17 formas prácticas de pagar su hipoteca en 5 años

Mi esposa y yo comenzamos a pensar en la posibilidad de pagar nuestra hipoteca en 5 años después de que escuchamos que otras personas lo hacían. Sé que en mi familia inmediata, nadie logró pagar su hipoteca cuando eran jóvenes, pero ¿eso significaba que no podíamos hacerlo?
¿Era realmente posible pagar nuestra hipoteca?
Cuando comenzamos a pensar en ello, teníamos una hipoteca tradicional a 30 años, y el pago mensual de la hipoteca era razonable. Realmente no tuvimos problemas para hacer el pago de la hipoteca, pero ciertamente no teníamos una tonelada de dinero extra por ahí.
Hace años me gustaban mucho las finanzas, y leí sobre cuánto dinero podría ahorrar si refinanciara su hipoteca a una tasa fija a 15 años. Eso significaría que nuestra hipoteca aumentaría posiblemente a más de lo que nos gustaría pagar, pero mucho más dinero iría al capital en lugar de a los intereses.
Bueno, hace unos cinco años hicimos precisamente eso. Refinanciamos a una hipoteca de tasa fija a 15 años y decidimos que haríamos todo lo que estuviera a nuestro alcance para pagar nuestra hipoteca en 5 años o menos. Decidimos asumir este noble objetivo y eliminar nuestra hipoteca para pagar cosas que agregaban valor a nuestras vidas, ¡como más vacaciones!
También nos aseguramos de realizar un seguimiento de cada centavo gastado para no gastar dinero innecesario. No fue fácil a veces porque hay algunos gastos que no son necesariamente «necesarios», pero agregan valor a la vida.
Ruban Selvanayagam del Reino Unido vende rápidamente la casa de la compañía Property Solvers comenta: «También vale la pena recordar que la inflación erosiona gradualmente el valor de la deuda hipotecaria que tiene contra su casa, ¡lo cual es una ventaja adicional!»
¡Lo logramos! ¡Pagamos nuestra casa!
¡Me enorgullece decir que justo antes de nuestro aniversario de refinanciamiento de cinco años, pudimos pagar nuestra casa a los 36 años! Hicimos esto como una familia de cinco con un solo ingreso. Pudimos hacerlo viviendo un estilo de vida frugal, comprando usados en lugar de nuevos y manteniendo el pago de nuestra hipoteca en el frente de nuestras mentes.
En este artículo, te daré algunos consejos sobre cómo pudimos lograr este objetivo, ¡y cómo tú también puedes!
¿Debo pagar mi hipoteca antes de tiempo? Pros y contras
Muchos planificadores financieros tienen clientes que preguntan: «¿Debo concentrarme en pagar mi hipoteca antes de tiempo?» La razón por la que muchas personas se aferran a su hipoteca y hacen el pago mensual durante treinta años es que piensan que necesitan la deducción de intereses hipotecarios como una cancelación (desafortunadamente, estas cancelaciones de impuestos ya no son beneficiosas, consulte este artículo relacionado).
La otra razón que dan es que no pueden exprimir otro centavo de su presupuesto para pagarlo temprano, incluso si quisieran. Si lo piensas, estas «razones» son en realidad excusas. Matemáticamente, ¿no estaría mejor sin hipoteca en lugar de una condonación de impuestos de solo intereses? Cuantos más años pague, menos intereses habrá, por lo que menor será su deducción.
Además, TODOS, incluyéndome a mí, pueden exprimir algunos dólares adicionales de su presupuesto, y cada poco ayuda.
Decidir si es adecuado para usted
Cuando mi esposa y yo nos sentamos y discutimos si deberíamos tratar de pagar nuestra hipoteca temprano, la respuesta fue un rotundo «¡SÍ!» Primero, cuanta más deuda tengamos, más riesgo tendremos.
Supongamos que perdiste tu trabajo. Primero te preocuparía que no pudieras pagar la hipoteca, ¿verdad? Si no tuviera hipoteca, estaría en una posición mucho mejor en los próximos años.
En segundo lugar, una hipoteca a 30 años es simplemente deprimente. No nos gustaba la idea de hacer pagos significativos a un prestamista durante la mayor parte de nuestra vida adulta.
Supongamos que compró una casa el día después de graduarse de la escuela secundaria y sacó una hipoteca a 30 años. Usted paga la factura obedientemente por la duración del préstamo. Tendrías casi 50 años cuando realices el último pago.
¡Eso es UN MONTÓN de años en el medio!
Por qué debería pagar su hipoteca por última vez
Aunque queríamos centrarnos en pagar nuestra hipoteca antes de tiempo, también nos dimos cuenta de que deberíamos comenzar a pagar nuestra hipoteca después de que todo lo demás se pagara. Afortunadamente, comenzamos nuestro viaje libre de deudas hace años y pudimos pasar a nuestro objetivo hipotecario.
Si usted es como la mayoría de los estadounidenses, es posible que tenga deudas de tarjetas de crédito, deudas de préstamos estudiantiles y deudas de automóviles. Debe pagarlos antes de comenzar a arrojar dinero extra a su hipoteca.
Supongamos que hace lo contrario: comience a pagar más en su hipoteca, cada centavo extra que pueda encontrar. Entonces tienes algún tipo de emergencia que hace que estés sin trabajo durante ocho semanas. Sus ingresos se reducen radicalmente a corto plazo, y aunque volverá a trabajar en dos meses, ¿cómo pagará sus facturas mientras tanto?
Haga esto antes de pagar extra
Después de tener un fondo de emergencia, comience por pagar sus deudas no hipotecarias, por lo que tendrá sus ingresos «liberados» para aplicar a su hipoteca.
Supongamos que ha pagado todas sus deudas excepto su hipoteca. Es hora de tirar cada dólar de esa manera, ¿verdad? No tan rápido. También debe invertir dinero para la jubilación a una tasa del 18% de sus ingresos. No desea llegar a la edad de jubilación años más adelante y tener una casa pagada pero sin un nido de huevos en el que vivir.
Por lo tanto, después de comenzar a invertir a una tasa del 18% de sus ingresos en cuentas de jubilación, LUEGO comience a arrojar cada dólar extra a la hipoteca.
El tipo de préstamo hipotecario importa
Si está pagando una hipoteca de tasa ajustable, entonces se ajustará cada año. Las tasas de interés pueden subir o bajar dependiendo de qué tan bien le vaya a la economía con el tiempo. Por lo tanto, aunque pueda pensar que está obteniendo un buen trato ahora, siempre hay algo más que viene más tarde.
La mejor manera de evitar este problema es con una hipoteca de tasa fija. Con una hipoteca de tasa fija, usted fija una cantidad fija cada mes.
Por qué matemáticamente NO debería pagar su hipoteca antes de tiempo

Matemáticamente, no tiene sentido pagar su hipoteca antes de tiempo. Con tasas de interés históricamente bajas (rondando el 3%), parece casi tonto gastar dinero extra para pagar su casa temprano.
Piénselo: podría invertir su dinero en un fondo de índice S&P en el mercado de valores y ganar un promedio del 8% cada año. Esa es una diferencia del 5% entre gastar el dinero para deshacerse de una tasa de interés del 3% en una hipoteca versus invertirla y ganar el 8%.
Figurando en la independencia financiera y la seguridad financiera
Sin embargo, el escenario anterior se centra completamente en una perspectiva matemática. Los cálculos tienen sentido matemáticamente si ignoras las bolas curvas que la vida nos arroja. Si inviertes tu dinero extra pero pierdes tu trabajo y ya no puedes pagar tu hipoteca, la fórmula matemática se va por la ventana.
Mi esposa y yo elegimos la seguridad financiera en lugar de aumentar nuestro patrimonio neto. Hicimos esto maximizando nuestro fondo de jubilación primero y luego gastando cada centavo extra en pagar la hipoteca.
Nunca le aconsejaría que pague su hipoteca antes de invertir para la jubilación.
Al seguir esta ruta, desperdiciamos cinco años de rendimientos adicionales, pero ahora no tenemos hipoteca y podemos delegar aún más dinero en inversiones.
Para colmo, si de repente perdía mi trabajo, podría obtener un trabajo de salario mínimo y aún así no tener que preocuparme por mudarme o pagar el pago de nuestra casa. Para nosotros, esta seguridad financiera vale su peso en oro.
Comprenda su «por qué» y cómo sería una vida sin hipotecas
Sueña por un minuto. ¿Cómo sería su vida si no estuviera haciendo un pago de hipoteca todos los meses durante los próximos años o décadas? Una hipoteca suele ser la factura más sustancial en el presupuesto de cualquier persona, y puede ser difícil imaginar cómo sería la vida si mantuviera ese dinero extra en lugar de enviarlo a un prestamista hipotecario.
Pero piensa por un minuto: ¿Qué podrían hacer usted y su familia con todo ese dinero? Haz una lista de tantas cosas como se te ocurran. Apuesto a que esa lista sería de una milla de largo.
Ahora, ¿cuál de esas cosas es más importante para ti? ¿Dar generosamente a los demás? ¿Dejando un legado financiero a sus nietos? ¿Te jubilas temprano? ¿Viajas por el mundo con tu cónyuge?
Selecciona dos o tres de las posibilidades que son las cosas más significativas por las que sacrificarías. Estos son tu «por qué». Si, por ejemplo, poder viajar cuando quieras y dejar suficiente dinero para que los nietos tengan un «impulso» en la edad adulta, ese es el POR QUÉ, tu razón para eliminar tu hipoteca para que puedas construir riqueza rápidamente.
Cómo pagar su hipoteca en 5 años (¡o menos!)
Supongamos que en su correo de hoy, recibió una invitación a una reunión de clase. Son tres meses a partir de ahora y te encantaría ir. Pero uno de tus primeros pensamientos es: Realmente necesito perder 15 libras antes de eso. Entonces, ¿qué haces?
Te fijas una meta. Usted selecciona una fecha (3 meses a partir de ahora) como su «línea de meta» para alcanzar su objetivo.
Lo mismo es cierto para cualquier cosa que desee hacer financieramente, como pagar su hipoteca antes de tiempo, con años de anticipación. Establezca una fecha para cinco años en el futuro y muestre esa fecha de manera prominente: en el espejo de su baño o en la puerta de su refrigerador, en algún lugar donde verá si todos los días. Esto te ayudará a mantenerte enfocado en la meta y motivado para alcanzarla.
Como sabes, simplemente establecer una meta y estar motivado no garantiza que la alcances. ¡A continuación encontrará 17 formas procesables de pagar su hipoteca en un tiempo récord!

1. Crea un presupuesto mensual
¿Tienes demasiado mes al final de tu dinero? ¿Alguna vez miras en tu billetera y te preguntas a dónde se ha ido ese dinero? Todos hemos tenido esta experiencia en algún momento u otro, ¡y no queremos volver a hacerlo!
La mejor manera de asegurarse de saber a dónde va su dinero es crear un presupuesto. La mayoría de la gente piensa en la palabra «presupuesto» como una restricción, en algún lugar para enumerar todas sus deudas y facturas que deben pagarse sin tener en cuenta tener una vida. El mejor consejo de deuda que recibí fue crear un presupuesto para ver a dónde iba mi dinero cada mes.
En cambio, ayuda ver un presupuesto como un plan de gastos. En un plan de gastos, usted PLANIFICA cómo asignará su salario neto. ¿TIENES que gastar $ 200 por mes en clases de baile de salón? Si la respuesta es sí, pon eso en tu presupuesto y encuentra otros lugares para recortar si es necesario.
Crear un plan de gastos completo y reflexivo le permite saber exactamente a dónde va su dinero cada mes para que pueda abordar esa hipoteca más rápido.
2. Compre una casa que pueda pagar
Supongamos que decide comprar una casa. Usted inteligentemente va a una compañía hipotecaria para obtener la aprobación previa para una hipoteca, de modo que conozca el «estadio» que puede gastar. Usted está absolutamente sorprendido cuando el corredor de hipotecas viene a usted con un número aproximadamente el doble de lo que esperaba.
«¿Qué?», piensas, «¿Puedo comprar una casa de $450,000 con un ingreso de $40,000?» No debería sorprender que los prestamistas hipotecarios le proporcionen una cantidad muy grande de aprobación previa con la esperanza de que obtenga un préstamo de $ 450,000 con ellos en lugar de un préstamo de $ 200,000. ¡Así es como ganan su dinero!
Si bien sugiero usar un agente de bienes raíces para la compra de propiedades, tenga en cuenta que su comisión está vinculada directamente al precio final que paga por la casa.
Aunque a TODOS nos encantaría tener una casa gigante en el lago, simplemente no es realista pensar que todos podemos permitírnoslo.
Entonces, ¿cuánta casa PUEDE pagar?
Primero, considere su pago para llevar a casa. Si su hipoteca ocupara la mitad de esa cantidad, ¿cómo pagaría otras cosas esenciales como comida, ropa y mantener la gasolina en el automóvil? Una buena regla general para ayudarlo a tener una idea «aproximada» de cuánto puede gastar en una hipoteca es buscar una en la que el pago mensual no sea más del 25% de su salario neto.
Entonces, digamos que su salario para llevar a casa es de $ 3,600 por mes. Una cuarta parte (25%) de esa cantidad es de $ 900. Por lo tanto, para que sus finanzas sigan siendo manejables, debe comprar una casa para la cual la hipoteca no sea más de $ 900 por mes. De esa manera, aún puede permitirse comer, irse de vacaciones de vez en cuando y comprar aparatos ortopédicos para su hijo más pequeño.
3. Ponga un pago inicial grande
Algunas compañías hipotecarias atraen a las personas prometiendo la aprobación de la hipoteca con un pago inicial muy bajo, a veces tan bajo como el 3-5% del precio de compra de la residencia.
Aunque esto puede parecer atractivo inicialmente (y permitirle obtener mucha más casa, ¡vea la advertencia anterior!), Realmente es una mala decisión financiera obtener una hipoteca en la que deposite una pequeña cantidad. En realidad, debe juntar todo lo que pueda para hacer que los pagos sean más pequeños y acercarse a pagar su casa más rápido.
Si ofreciera un pago inicial del 20%, puede evitar el PMI – seguro hipotecario privado. PMI es un tipo de seguro que protege al prestamista hipotecario si un propietario incumple con la hipoteca. Por lo tanto, con PMI, una parte del pago de su hipoteca se destina a una prima de seguro que se reserva para darle protección al beneficiario (el prestamista) si incumple con su préstamo.
Si pones un 20%, evitas el PMI por completo, lo que resulta en grandes ahorros para ti. Podría usar esa cantidad de PMI para pagar su hipoteca aún más rápido.
4. Reduzca el tamaño a una casa más pequeña

Hemos hablado sobre el atractivo de comprar una casa grande. No es inusual ver a una pareja de nidos vacíos en una casa de 3,500 pies cuadrados o solteros en una casa adosada de 2,200 pies cuadrados. Es la naturaleza humana querer comprar una casa más grande de lo que necesitamos; o queremos «espacio para extendernos» o queremos «mantenernos al día con los Jones».
Sin embargo, uno de los desafíos que a menudo no consideramos son los gastos adicionales en los que incurrimos con casas más grandes. Por ejemplo, ¿cuánto crees que cuesta a esos nidos vacíos en la casa grande calentar y enfriar un espacio tan grande? Si tienen un patio grande y necesitan que el paisajismo se realice regularmente, eso también es un gasto significativo que se suma a su costo de vivienda.
En realidad, si pudieran lograr vivir en una casa de la mitad del tamaño, podrían ahorrar significativamente al reducir el tamaño. Hay muchos aspectos positivos de la reducción de personal, incluida la capacidad de minimizar la gran cantidad de artículos que hemos recolectado a lo largo de los años, además de los ahorros que podríamos obtener al vivir en una casa más pequeña.
5. Pague primero sus otras deudas
La clave principal para pagar su hipoteca rápidamente es hacer grandes pagos sobre ella. ¿Alguna vez ha mirado el extracto de su tarjeta de crédito y ha notado que si simplemente paga el mínimo y no cobra nada más para agregar al saldo, le llevará aproximadamente 17 años pagarlo?
Al igual que una tarjeta de crédito, si simplemente hace el pago mínimo de su hipoteca, pagará en préstamo durante muchos años, si no décadas.
Para poder hacer pagos de capital considerables en su hipoteca, primero debe eliminar todas sus otras deudas. ¿Te imaginas cuánto podrías tirar a tu hipoteca si no tuvieras deudas de tarjetas de crédito? ¿No hay deuda de préstamos estudiantiles? ¿No hay préstamo de automóvil? Si usted es como la mayoría de los estadounidenses, los montos de esas otras deudas le permitirán pagar su hipoteca más rápido de lo que creía posible.
Así que ocúpate de pagar tu otra deuda. El conocido gurú financiero Dave Ramsey sugiere enumerar sus deudas más pequeñas a más grandes y pagar extra en la más pequeña hasta que se haga. Luego tome el dinero que estaba pagando en el más pequeño y agregue esa cantidad a lo que está pagando en el siguiente más pequeño.
Este enfoque de «bola de nieve» le permite mantener un impulso constante. A medida que ataca las deudas más grandes, tiene una cantidad mayor para pagarla.
6. Vive de menos de lo que ganas (vive con el 50% de los ingresos)
Los mayores retos de finanzas personales a los que nos enfrentamos suelen ser actitudes caracterizadas por dos siglas: YOLO y FOMO (Fear Of Missing Out). YOLO, o «Solo vives una vez», nos permite permitirnos ser un poco imprudentes con nuestras finanzas. ¿Quieres comprar ese Porsche? Bueno, ¡adelante! ¡Solo vives una vez!
FOMO, el «Miedo a perderse» es similar. ¿Todos tus amigos van a hacer un crucero por el 50 cumpleaños de tu mejor amiga? Bueno, TIENES que irte, ¡no quieres perdértelo!
Desafortunadamente, aunque estos sentimientos son de naturaleza humana, ciertamente no ayudan a nuestra situación financiera. Podemos pensar que trabajamos duro y merecemos gastar todo el dinero que nos queda después de pagar las facturas.
Sin embargo, si su objetivo es pagar su hipoteca en cinco años, es posible que deba tomar algunas decisiones que le permitan vivir con menos de lo que gana. MUCHO menos de lo que ganas, por un corto período de tiempo. El mejor de los casos es vivir con el 50% de lo que traes a casa. Luego podría usar el otro 50% para el capital adicional.
Podría estar «súper arruinado» por un corto período de tiempo para pagar su hipoteca, o simplemente podría estar «en bancarrota» por el resto de su vida. Ciertamente no será indoloro, pero puedes vivir de mucho menos de lo que piensas.
7. Decida si un refinanciamiento es adecuado para usted
Muchos propietarios optaron por una hipoteca a 30 años cuando compraron su casa. Sin embargo, si calcula los pagos mensuales de una hipoteca a 15 años, es posible que descubra que es factible para usted.
La refinanciación puede tener sentido si puede obtener una tasa de interés hipotecaria más baja. Cuando eso sucede, se aplica más de su pago al capital, y usted paga miles y miles menos de intereses durante la vida del préstamo. Podría considerar refinanciar una hipoteca de tasa fija a 15 años para reducir la duración de su préstamo a la mitad como lo hicimos mi esposa y yo.
Tasas de interés históricamente bajas
Con tasas de interés históricamente bajas, la refinanciación a una tasa de interés más baja y a corto plazo puede ser el escenario perfecto para usted. Dependiendo de su tasa de interés actual, es posible que pueda reducir el plazo de su préstamo a 15 años sin notar un cambio en el pago.
Esto significa que su pago mensual completo se destinará más al capital y menos a los intereses. Tenga en cuenta que la refinanciación viene con tarifas adicionales, así que asegúrese de agregar las tarifas adicionales para ver si tiene sentido matemáticamente.
8. Finja que refinanció sin refinanciar realmente
Puede decidir que hacer un refinanciamiento formal no es apropiado para usted. Sin embargo, eso no significa que no pueda ACTUAR como si hubiera refinanciado. Simplemente finja que su factura hipotecaria mensual ha aumentado y pague más por el capital del préstamo.
Por ejemplo, supongamos que su pago mensual es de $ 1000. Imagina que refinanciaste y tu pago ahora es de $1400. Aplicar esos $400 adicionales cada mes a la reducción de capital es equivalente a hacer varios pagos hipotecarios más cada año.
Debido a que este efectivo se aplica directamente al capital, está tomando grandes porciones de la cantidad en la que se basa el interés.
Consejo profesional: Asegúrese de que los $ 400 adicionales se destinen al capital y no se cuenten como un pago adicional para los intereses y el capital.
Comprender el equilibrio principal
Al hacer pagos adicionales de la hipoteca o al pagar extra, esta cantidad se aplica a su saldo principal. Al reducir el saldo principal (monto total de pago adeudado), usted a su vez reduce la cantidad de intereses que pagará durante la vida del préstamo.
Antes de comenzar a hacer pagos adicionales de capital, comuníquese con su prestamista e identifique los términos de su préstamo. Hay algunas compañías hipotecarias que no le permitirán pagar más por el capital cuando lo desee.
Evite las multas por pago anticipado
Algunos contratos solo le permiten realizar pagos adicionales en un intervalo específico. Si realiza el pago adicional fuera de los horarios permitidos, es posible que se le cobre una multa por pago anticipado. Asegúrese de que su prestamista acepte pagos adicionales antes de escribir ese cheque.
9. Redondee los pagos de su hipoteca
Si la refinanciación no es una opción y pretender que refinanciaste no es una opción porque simplemente no puedes exprimir ese debe salir de tu presupuesto, simplemente «redondea» y aplica esa cantidad al capital del préstamo. Por lo tanto, si su hipoteca es de $ 1135, redondee hasta los próximos cien ($ 1200) y pague esos $ 65 adicionales cada mes al capital del préstamo.
Es posible que deba comunicarse con su prestamista hipotecario para determinar si necesita hacer ese pago «redondeado» por separado para asegurarse de que se aplique como extra al capital y no como un pago anticipado de los intereses del próximo mes.
10. Adopta un estilo de vida frugal (hasta que la casa esté pagada)
Usted puede estar pensando: «¡Oh, claro! ¡Encontraré un extra grande en mi presupuesto cada mes para pagar más en mi casa! NO HAY PROBLEMA».
Para la mayoría de nosotros, en realidad ES un problema llegar a cientos de dólares para aplicar a nuestra hipoteca. Pero SE PUEDE hacer si piensas en formas de ser más frugal. Considere el ejemplo de «redondeo» anterior. Si quisieras reunir $ 65 cada mes, ¿qué podrías hacer para ser un poco más frugal y «encontrar» esa cantidad de dinero?
¿Podría llevar su almuerzo al trabajo una vez a la semana en lugar de salir a comer todos los días?
¿Podrías hacer una noche de cine familiar en casa cada semana en lugar de llevar a toda la familia al teatro? ¿Podría evaluar su paquete de TV para ver si hay alguna manera de liberar algo de dinero allí?
La frugalidad no significa que te niegues a ti mismo todo lo que te agrada. Lo que SÍ significa es que tienes que considerar críticamente qué cosas en tu vida son necesidades y qué cosas son deseos. ¿Son realmente necesarios todos tus deseos, o podrías limitar algunos de ellos para que puedas pagar tu casa años antes?
Lo mucho que quieras estar libre de hipotecas determinará qué tan drástico estás dispuesto a ir.
11. Haga un pago de hipoteca cada dos semanas
La mayoría de las personas pagan sus facturas hipotecarias una vez al mes. Sin embargo, una estrategia que le permite aplicar más dinero al capital cada mes, ahorrar en los intereses que se acumulan y disminuir el plazo de su préstamo hipotecario es hacer pagos quincenales que son la mitad del tamaño de su hipoteca mensual.
Supongamos que su hipoteca es de $1000 por mes. Con pagos quincenales, pagaría $ 500 cada dos semanas. ¿Qué diferencia hace hacer un pago a medias cada dos semanas en lugar de uno grande? Al pagar una vez al mes, realiza 12 pagos al año. Al dividirlo cada dos semanas, realiza 13 pagos al año.
Eso a menudo reduce su préstamo en aproximadamente cinco años.
12. Ponga su reembolso de impuestos a su principal
Si bien muchas personas enfrentan la temporada de impuestos con temor, algunas personas lo anticipan con entusiasmo, ya que esperan un reembolso de impuestos. Ese reembolso se siente como «dinero encontrado», ¿no es así? Muchas personas lo usan como «dinero divertido» o para financiar unas vacaciones o para ir de compras.
Sin embargo, aplicar su reembolso de impuestos al capital de su préstamo hipotecario sería una forma de hacer una diferencia significativa y a largo plazo en el pago de su hipoteca más rápido.
13. Elige un ajetreo lateral para aumentar los ingresos
Miles de estadounidenses complementan sus ingresos con un ajetreo secundario. Aunque a menudo pensamos que un trabajo extra es aburrido y algo que temer, en realidad puede ser gratificante y, en muchos casos, muy lucrativo. Los mejores ajetreos laterales implican la intersección de dos cosas: satisfacen una necesidad y son algo que disfrutas.
¿Tienes un pasatiempo o habilidad en la que eres realmente bueno y que podrías usar para traer más dinero? ¿Haces joyas? Abre una tienda de Etsy y vende tus creaciones en línea. ¿Eres un golfista de toda la vida? Enseñe habilidades de golf principiantes a través del departamento de recreación local. ¿Eres un genio de las matemáticas? Tutorice a los niños que están luchando con las matemáticas en la escuela.
Incluso podría ser tutor virtual, ya que hay muchos sitios web de tutoría. Trabajar como tutor puede generarle fácilmente $ 20- $ 30 por hora o más. No es un mal ajetreo lateral para complementar su flujo de efectivo.
14. Comprometerse a hacer un pago adicional del préstamo cada trimestre
Si su presupuesto es demasiado ajustado para «redondear» cada pago de la hipoteca o para fingir que refinanció y paga una cantidad considerablemente mayor cada vez, comprométase a hacer un pago adicional cada trimestre.
Eso significa que debe ahorrar un poco cada semana para que al final de cada tres meses (por ejemplo, en marzo, junio, septiembre y diciembre), pueda realizar un pago adicional. Por lo tanto, en cada trimestre, tiene aproximadamente 12 semanas para encontrar suficiente dinero, ya sea en su presupuesto existente o a través de un ajetreo adicional para hacer un pago adicional de la casa.
15. Crea motivadores visuales
Cuando se trata de finanzas personales, a menudo navegamos en «piloto automático». Tenemos nuestras facturas deducidas automáticamente de nuestra cuenta de cheques, y debido a que es tan conveniente, no lo pensamos dos veces. Sin embargo, si asume ese objetivo gigantesco de pagar su hipoteca en cinco años, es posible que deba mantener ese objetivo más «en primer plano» para que permanezca motivado y consciente de su progreso.
Una estrategia es usar un frasco de mármol. En el frasco, ponga 1 canica por cada $ 1,000 que debe en su casa. Por cada $1,000 que pagues tu hipoteca, saca una canica del frasco. De esta manera, puede ver que el saldo disminuye, en lugar de solo mirar los números en una hoja de cálculo de presupuesto.
16. Celebra tus victorias e hitos
El objetivo de pagar su hipoteca antes de tiempo es un compromiso grande y serio, y uno en el que debe mantenerse enfocado constantemente. Sin embargo, habrá momentos en los que simplemente no querrás pensar en ello ni un minuto más.
En ese caso, tómese un breve descanso. Todavía tienes que vivir tu vida de una manera que sea manejable y no te vuelva loco, ¿verdad? Además, es realmente difícil mantenerse motivado sin ningún tipo de «attaboys» o «attagirls» en el camino.
Programe una celebración (una para la que haya presupuestado) en diferentes hitos a lo largo del camino. Tal vez después de pagar $ 5,000 o $ 10,000 de capital, saldrá a una buena cena en un restaurante favorito. Tal vez después de haber pagado $ 25,000 del director, decida tomar un fin de semana largo, una aventura en un lugar en el que nunca ha estado. Celebre estas victorias, incluso cuando sean pequeñas porque las victorias pequeñas se suman a la gran victoria más tarde.
17. Use la calculadora de pago de mi hipoteca gratuita

Dirígete a mi calculadora gratuita de pago de hipotecas e ingresa la información de tu préstamo actual. La calculadora de hipotecas le mostrará cuántos años le quedan para pagar su hipoteca y cómo cambia si ajusta su pago.
Además de analizar los pagos adicionales, mi calculadora de pago anticipado también le permitirá ajustar los diferentes calendarios de pago entre un préstamo a 15 años y a 30 años.
Comprender su programa de amortización
Un cronograma de amortización muestra su cronograma de pagos para su préstamo actual. Mostrará cuánto dinero se destina al capital y cuánto se destina a los intereses en cada pago dado.
Es posible que se sorprenda al ver cuánto de su dinero duramente ganado se destina a intereses al comienzo de su préstamo. Mi calculadora de pago anticipado de la hipoteca también desglosará su calendario de amortización para hacer que estos pagos sean dolorosamente obvios.
Alcanzar la independencia financiera a través del interés compuesto
Ahora que hemos pagado nuestro préstamo, los banqueros y corredores ya no se están beneficiando de mí a través del interés compuesto en mi préstamo hipotecario. Al liberar mi pago mensual de la hipoteca, ahora puedo aumentar mi riqueza mucho más rápido con la ayuda del interés compuesto que trabaja para mí en lugar de en mi contra.
Mi esposa y yo ahora estamos persiguiendo la independencia financiera. Esto significa que nos estamos enfocando en crear flujos pasivos de ingresos que reemplazarán mi trabajo a tiempo completo.
Nuestro próximo objetivo es comprar una propiedad de alquiler para que podamos comenzar a diversificar nuestra cartera de jubilación con bienes raíces.
Envolviéndolo
La propiedad de la vivienda es el sueño americano y ser propietario de una casa aumenta considerablemente su patrimonio neto, por lo que cuanto más rápido pueda pagar su hipoteca y ser dueño de su casa directamente, mejor. Después de todo, cuanto más tiempo tenga una hipoteca, más pagará en intereses al banco, y ¿no puede pensar en otras cosas que preferiría hacer con todo ese dinero? ¿Jubilarse anticipadamente? ¿Iniciar un nuevo negocio?
Ser propietario de su casa proporciona seguridad financiera para usted y su familia; es un activo que se aprecia y valdrá más y más a medida que pase el tiempo.
Todo lo que necesita hacer para cambiar su futuro financiero al pagar su hipoteca antes de tiempo es decidir que lo va a hacer y comprometerse con ello. Cualquiera puede hacer ESO, ¿verdad? Haga pequeños cambios y encuentre maneras de ahorrar un poco de dinero extra aquí y allá para que pueda hacer pagos adicionales para su hipoteca.
Piensa en la tortuga y la liebre, ¡sé la tortuga! Los pasos consistentes, constantes y pequeños te llevan a la línea de meta, ¡y no te llevará 30 años llegar allí! Entonces, ¿está listo para pagar su hipoteca en 5 años o menos?