Como encontrar casas en renta cerca de mi: Las mejores estrategias para encontrar un alquiler barato en Estados Unidos
La cuestión es si comprar o alquilar.
Cuando pensamos en alquilar, normalmente nos imaginamos a alguien viviendo en un pequeño apartamento de un dormitorio, pero ¿sabías que, en febrero de 2021, el pago medio de alquiler en Estados Unidos era de 1.124 dólares al mes y que el tamaño medio de un apartamento es de unos 882 pies cuadrados? Eso es mucho dinero para un lugar tan pequeño, especialmente si se tiene en cuenta que, según las estimaciones de 2018, el pago hipotecario medio para una hipoteca de tasa fija a 30 años es de 1.556 dólares al mes.
En consecuencia, ¿por qué alguien elegiría alquilar cuando podría comprar una propiedad por unos cientos de dólares más cada mes (en algunas situaciones, el pago de una hipoteca puede ser menor que el alquiler)?
Numerosos factores pueden influir en la decisión de una persona de alquilar una vivienda en lugar de comprarla. La imposibilidad de hacer frente a un pago inicial (38%), la baja puntuación crediticia (32%) y la pandemia de coronación (31%), son los principales factores que influyen en su decisión de alquilar. El 19% restante no está interesado actualmente en ser propietario de una vivienda.
No tiene por qué seguir viviendo en cuartos tan pequeños, aunque no esté interesado en comprar una casa ahora mismo y opte por el alquiler. Considere siempre la posibilidad de alquilar una vivienda. Alquilar una casa le permite disfrutar de todas las ventajas de ser propietario -incluyendo espacio extra, un patio y privacidad- sin tener que preocuparse por el mantenimiento o por estar confinado en un solo lugar durante un largo periodo de tiempo.
Has llegado al lugar correcto si te preguntas cómo casas en renta cerca de mi, porque ofrecemos algunos métodos fantásticos para hacerlo.
Cómo localizar casas en renta cerca de mi
1. Utiliza las plataformas web de alquileres.
Los sitios web de alquileres como Apartments.com, Rent.com y Zumper.com, similares a RentMLS, pueden ser una forma fantástica de encontrar casas en renta. Para encontrar viviendas en tu región, debes utilizar la herramienta de búsqueda principal. Después, puedes modificar tus criterios de búsqueda en función de los fundamentos que aparecen en los alquileres. Sin embargo, también puedes utilizar otros filtros, como:
- Plazo de alquiler
- Mascotas aceptadas
- Limitaciones de ingresos
- Sin fianza
- Qué instalaciones se ofrecen (si las hay)
No solo puedes encontrar la casa de tus sueños para comprar , si no que , encontraras multitud de listados en todo los Estados Unidos de casas en renta. A continuación te listamos las plataformas mas conocidas:
- HotPads [hace más hincapié en los apartamentos que en las residencias unifamiliares]
- Realtor [Tiene muchas casas en venta, pero también tiene muchas casas en alquiler]
- Apartments.com [es un servicio web muy completo que se dirige tanto a los inquilinos como a los propietarios.]
- Zumper [Con casas, habitaciones, condominios y apartamentos en alquiler, esta aplicación ofrece alquileres a largo plazo, mensuales y vacacionales.]
- Zillow [es un importante mercado inmobiliario basado en mapas que pone en contacto a compradores, vendedores y propietarios de viviendas con inquilinos.]
- ResiHome
- PadMapper
- Rent.com [esta es mas una app que una plataforma, no tiene tantas casas de alquiler como otros]
- Rentals.com
- Trulia [permite buscar casas en renta cerca de mi ubicación]
2. Consulta el periódico local
Aunque utilicemos Internet el 99% del tiempo para todo, el periódico sigue siendo muy relevante hoy en día. El periódico local sigue siendo utilizado por la gente para anunciar propiedades de alquiler. Lo maravilloso de usar el periódico es que no estás restringido a la publicación de tu barrio.
Considere que está buscando casas de alquiler porque quiere mudarse al otro lado del país. El Washington Post, el Philadelphia Inquirer, el New York Daily News y el Daily Press son sólo algunos ejemplos de los principales periódicos que puedes utilizar, además de las herramientas online, si quieres buscar una casa.
3. Consulte a amigos cercanos, vecinos y familiares
En algunos casos, preguntar a otras personas de tu red social si saben de algún alquiler es la mejor estrategia. Puede que haya un subarriendo disponible o alguien que busque un compañero de piso.
Hay quienes subarriendan una vivienda sin el consentimiento del propietario. Asegúrese de que su contrato de alquiler permite el subarriendo en caso de que se produzca. Emeric Szaley, uno de los mejores agentes inmobiliarios de Indiana, que maneja un 78% más de viviendas unifamiliares que el típico agente inmobiliario de su zona, advierte: «Si no lo compruebas, podrías mudarte y dos semanas más tarde ser expulsado«.
4. Examine RentMLS.com
En el sitio web RentMLS.com puede buscar casas en renta; si la vivienda de alquiler con opción a compra es algo en lo que está pensando, puede localizar ocasionalmente este tipo de propiedades. Al utilizar este sitio, puedes introducir diferentes parámetros de búsqueda, como
- Ciudad y estado
- Tipo de alquiler, arrendamiento o alquiler/arrendamiento
- Variedad de alquiler (vivienda para mayores, vivienda militar, multipropiedad, vivienda para estudiantes)
- Tipo de bien (vivienda unifamiliar, condominio, casa adosada, etc.)
- Dormitorios: cuántos
- Baños: cuántos
- rango de costes de alquiler (diario, semanal, mensual)
Cree un agente de búsqueda de House Hunter creando una cuenta en el sitio web. Para ello, seleccione el estado en el que desea buscar un alquiler y siga las instrucciones que aparecen en pantalla. Tu «agente» te avisará al instante si hay coincidencias y cuando las haya después de haber introducido los parámetros de búsqueda.
5. Negociar con el propietario de un alquiler vacacional.
Puedes localizar alquileres para una escapada de fin de semana en sitios web y aplicaciones de alquileres vacacionales como Airbnb y VRBO , pero ¿sabías que también puedes buscar alquileres a largo plazo?
Algunos anfitriones ofrecen descuentos mensuales, pero si intentas reservar un alquiler durante una temporada «baja«, es posible que puedas negociar un mejor precio con el propietario. Aunque no será un arreglo a largo plazo, esto podría comprarte unos meses más mientras buscas una opción a más largo plazo.
6. Trabajar con un agente inmobiliario
Un agente inmobiliario puede ayudarle a encontrar una vivienda de alquiler en cualquier zona, además de comprar o vender viviendas (a veces son la única forma de encontrar alquileres en zonas metropolitanas). Se puede encontrar una agencia inmobiliaria que también preste servicios de gestión de la propiedad. Un agente inmobiliario puede buscar en las viviendas vacías que gestiona o incluso ponerse en contacto con otras oficinas para obtener pistas.
Contratar a un agente inmobiliario tiene numerosas ventajas, entre ellas su amplia red de contactos. Aunque es posible que no haya puestos vacantes en su oficina, pueden tener clientes que se mudan pero que no necesariamente quieren vender sus casas.
7. Dele una oportunidad al buen Craiglist
Aunque Craigslist es el mejor sitio web de anuncios clasificados, su reputación no es siempre la mejor. No quiere decir que todos los anuncios sean un fraude, sino que hay que estar muy atento y buscar las señales de advertencia. Las banderas rojas a las que hay que prestar atención cuando se buscan casas en renta son, entre otras:
- Costes bajos o depósitos de seguridad importantes
- No hay una dirección en la lista
- Sólo se proporciona una dirección de correo electrónico como medio de contacto
- Solicitud de pago para ver el anuncio
8. Examinar los tablones de anuncios del barrio
Los tablones de anuncios son tu mejor opción si no quieres crear una cuenta en Facebook o intentar buscar en los anuncios de Craigslist. Casi todas las tiendas de comestibles, oficinas de correos, bibliotecas y centros comunitarios tienen un tablón de anuncios en el que los vecinos pueden publicar anuncios de diversos artículos, ¡incluso de casas en alquiler!
Para proteger tanto tu seguridad como tu bolsillo, te aconsejamos que seas precavido cuando preguntes por estos anuncios.
9. Dese una vuelta por la zona elegida
Las excursiones de los domingos no son la única razón para conducir. Da una vuelta por las comunidades que te interesan la próxima vez que salgas, por si te encuentras con algún cartel de «For Rent«.
Esto funciona eficazmente cerca de los hospitales, las zonas comerciales, los centros de transporte público e incluso las atracciones turísticas de las ciudades universitarias (cerca de la playa, la montaña, los parques temáticos y similares).
10. Utiliza las redes sociales.
Las redes sociales desempeñan un papel importante en nuestras vidas y se espera que sigan haciéndolo. Alrededor de 190 millones de personas utilizan Facebook exclusivamente en Estados Unidos a partir de enero de 2021.
Alguien en tu barrio quiere alquilar una casa entre todos esos miembros. Unirte a un grupo local de casas en renta, a un grupo comunitario de tu zona (¡hay más de 620 millones de grupos! ) o al mercado online te ayudará a encontrar estos alquileres.
Cuando estés en estos grupos, puedes utilizar la función de búsqueda para buscar en el grupo o publicar una solicitud de pistas. En el mercado, puede utilizar la barra de búsqueda o la opción «Categorías» para descubrir la categoría «Alquileres«.
Nota: Aprende a sortear las estafas del Facebook Marketplace con esta guía.
Saber dónde buscar propiedades de alquiler es tan solo la mitad de la batalla.
El presidente Franklin D. Roosevelt definió el «sueño americano» como «la búsqueda de la felicidad como tener una casa decente, un buen trabajo, educación y atención sanitaria». Este concepto fue respaldado por los presidentes Harry S. Truman, George W. Bush y Bill Clinton. Como resultado, 44 millones de estadounidenses optan por alquilar en lugar de ser propietarios de una vivienda. Un lugar decente para vivir no debería ser sólo una quimera; debería ser un hecho.
Encontrar una casas en renta que se ajuste a su presupuesto, esté en un barrio seguro y tenga las características y servicios más esenciales para usted y su familia es el obstáculo más difícil. No sólo hay casas, sino millones de propiedades de alquiler disponibles. Tiene acceso a otras fantásticas posibilidades, como apartamentos, condominios, casas adosadas e incluso casas móviles, si no consigue encontrar una propiedad adecuada.
Lo único que realmente importa es que tengas un lugar al que puedas llamar hogar; no importa el tipo de estructura en la que vivas.
