Airbnb se ha convertido en uno de los reyes en línea del alquiler a corto plazo, lo que permite a las personas generar ingresos adicionales al publicar habitaciones libres, casas de vacaciones y propiedades de alquiler en línea para facilitar la reserva. Si está pensando en entrar en el juego de Airbnb, es posible que tenga preguntas sobre los servicios de limpieza de la casa para sus invitados. Cuáles son los mejores …

Airbnb se ha convertido en uno de los reyes en línea del alquiler a corto plazo, lo que permite a las personas generar ingresos adicionales al publicar habitaciones libres, casas de vacaciones y propiedades de alquiler en línea para facilitar la reserva.

Si está pensando en entrar en el juego de Airbnb, es posible que tenga preguntas sobre los servicios de limpieza de la casa para sus invitados. ¿Cuáles son los mejores para reservar? ¿Debería hacer bricolaje? ¿Cuáles son los criterios que debería buscar?

En este artículo, nos sumergiremos en el mundo de la limpieza. Responderemos preguntas sobre si debe limpiar su alquiler usted mismo o buscar servicios de limpieza profesionales, además de cómo incorporar las tarifas de limpieza (y le daremos un resumen de las diferentes escuelas de pensamiento sobre el tema). Por último, te daremos una guía sobre qué buscar a la hora de contratar un servicio de limpieza.

Breve guía de Airbnb

Airbnb es la plataforma en línea inmensamente popular donde las personas pueden alquilar habitaciones libres, apartamentos completos o casas de alquiler para vacaciones.

Con sede en San Francisco, la empresa fue fundada en 2008 por Brian Chesky, Joe Gebbia y Nathan Blecharczyk. Lo que comenzó como una pequeña startup de Silicon Valley se convirtió rápidamente en uno de los mayores éxitos de la era de Internet. La compañía se jactó de $ 2.7 mil millones en ingresos en 2017 y emplea a más de 3.000 personas.

Recientemente, la compañía ha ido más allá de ofrecer alquileres de Airbnb y ahora se está expandiendo al espacio de «experiencias», donde ofrecen visitas guiadas, viajes en bicicleta, salidas a conciertos y más para las personas que viajan a nuevas ciudades. Aún así, el corazón de Airbnb son las habitaciones y casas que se reservan en su plataforma.

Cómo decidir qué cobrar

Mantén limpio tu Airbnb y no dejes zapatillas en el sueloCuando se trata de establecer tarifas para la limpieza, Airbnb te da el poder de hacerlo como quieras, y existe un debate interno entre la comunidad de alojamiento de Airbnb sobre la mejor manera de hacerlo.

Airbnb te da la libertad de establecer tu tarifa de limpieza por separado o, como tienes control total sobre el costo de tu alquiler, puedes incluirlo en el precio de la noche. La decisión depende completamente de usted, pero hay algunas preguntas que debe hacerse antes de tomar esa decisión. Entremos en ellos:

¿Tarifa de limpieza separada o incorporarla al precio?

Para los anfitriones a los que les gusta incluir la tarifa de limpieza por separado, lo hacen porque les permite anunciar un bajo costo por noche y luego simplemente agregar una tarifa de limpieza por alquiler. Si alguien alquila la casa por una semana, por ejemplo, el inquilino obtendrá el bajo costo por noche y luego una tarifa de limpieza única agregada al final. Por ejemplo, si la casa es un alquiler de $ 100 por noche con una tarifa de limpieza de $ 50, entonces una estadía de siete días costaría $ 700 más la tarifa de limpieza de $ 50. No está mal ni es sorprendente para el inquilino.

El problema con esto, por supuesto, es si alguien alquila por una noche. En ese caso, un alquiler de $ 100 por noche con una tarifa de limpieza de $ 50 resultará en un aumento considerable del costo del alquiler, quizás más allá de lo que esperaba el inquilino. ¿Se darán la vuelta e irán a buscar un nuevo anuncio sabiendo que el costo ha aumentado un 50% solo con la tarifa de limpieza? Posiblemente.

Del mismo modo, si incluye el costo de la tarifa de limpieza en el precio, será excelente para las personas que reservan para estadías cortas, ya que no habrá una tarifa sorpresa que les salte si solo se quedan por un tiempo. poco tiempo.

Nuevamente, la otra cara es cierta para estadías más largas. Usemos los mismos números que arriba: digamos que incluye esos $ 50 en su tarifa de listado por noche y lo establece en $ 150 por noche; ahora, si alguien está buscando alquilar por una semana, está pagando un poco más por toda la estadía, y puede ir y tratar de encontrar un alquiler más barato.

Entonces, tóquelo de oído. Airbnb te da la libertad de establecer precios como mejor te parezca. Si tiende a que las personas reserven por períodos de tiempo más largos, tal vez una tarifa de limpieza única con un precio de lista más bajo pueda ayudarlo a reservar más. Si posee un lugar popular para pasar la noche o para inquilinos de fin de semana, tal vez intente incorporar algunos (si no todos) de los costos de limpieza en la tarifa nocturna, para evitar una tarifa sorpresa que puede afectar gravemente una tarifa de una o dos noches.

¿Debería hacerlo usted mismo o contratar un servicio de limpieza de Airbnb?

Los propietarios de habitaciones y apartamentos de Airbnb a menudo se han preguntado: “¿Debo limpiar mi Airbnb y ahorrar dinero? ¿O cobrarle al arrendatario y pagarle a alguien para que lo haga?

La respuesta depende totalmente de su situación, su disponibilidad y el tipo de alquiler que está poniendo en el mercado.

Por ejemplo: digamos que alquila una habitación libre en su casa algunas noches al mes. En ese caso, en realidad solo está tirando las sábanas en la lavadora y ordenando después de un invitado que se quedó por una noche o dos. Podría ser más efectivo omitir la empresa de limpieza, omitiendo así la tarifa de limpieza y simplemente hágalo usted mismo, especialmente si el precio por noche es más económico. Podrá mantener los precios bajos, no sorprender a los inquilinos con una gran tarifa de limpieza, y no será demasiado trabajo de su parte.

Si alquila una casa completa, especialmente una a la que no es fácil llegar, no lo piense demasiado. Contrata una empresa de limpieza del hogar y deja que ellos hagan el trabajo. Puede cobrar a sus invitados una tarifa justa para cubrir o ayudar a compensar los costos, y dormirá mejor sabiendo que su hogar está siendo limpiado a fondo por profesionales después de que cada huésped se quede allí. Cada nuevo huésped entrará en un hermoso y limpio interior al momento del check-in.

Qué buscar en un Servicio de limpieza

Reloj y escritorio blanco minimalistaYa sea que esté alquilando una habitación libre o tenga una propiedad que se administre como un negocio de alquiler, querrá encontrar un servicio de limpieza que trate bien su hogar y que no lo deje expuesto a riesgos innecesarios. Uno que no arruine el banco también es algo bueno.

Aquí hay algunas cosas que debe buscar en una empresa:

Confiable, honesto y asegurado

Cuando busque reservar un servicio de limpieza, investigue. Las empresas de renombre tendrán reseñas y testimonios en línea, y sitios web como Care.com y Velp.com tendrá comentarios de los usuarios y reseñas de diferentes empresas.Si estas en Costa Rica, usa Homeservices.co.cr o Homeservices.co.com para encontrar personal de limpieza para tu Airbnb.

Además, si es posible: Busque una empresa de limpieza que esté asegurada. Puede ser tentador encontrar a alguien en Craigslist que se ofrezca a limpiar su apartamento a un precio muy bajo. Eso podría ahorrarle dinero, pero si la empresa de limpieza no está asegurada y el limpiador se resbala y cae en su propiedad de alquiler, eso podría dejarlo a usted responsable.

Dispuesto a proporcionar una buena tarifa por servicio repetido

Si está buscando tener servicios de limpieza regulares para su apartamento de alquiler, debe tratar de negociar una buena tarifa con el entendimiento de que el negocio se mantendrá estable. La mayoría de las empresas de limpieza estarán dispuestas a llegar a un acuerdo con usted siempre que tenga una necesidad de limpieza regular, o incluso semi-regular.

Proporcionar servicios de rotación

Si su anuncio de Airbnb es una propiedad de alquiler en la que no pasa mucho tiempo, o no es fácil de encontrar, debe intentar encontrar una empresa que se especialice en servicios de limpieza de alquiler o servicios de «limpieza de facturación». Estas compañías no solo limpiarán su hogar, sino que reemplazarán el papel higiénico y las toallas de papel, sacarán la basura y brindarán servicio de lavandería, cambiarán la ropa de cama y se asegurarán de que haya toallas limpias para cada nuevo huésped.

Por lo general, estas empresas tendrán experiencia trabajando con administradores de propiedades y sabrán exactamente qué hacer para asegurarse de que su propiedad de alquiler esté perfectamente configurada cuando lleguen nuevos huéspedes. Deben poder programar la limpieza con anticipación o brindar asistencia rápida si tiene una reserva tardía.

CONSEJO: Si tiene problemas para encontrar una empresa de limpieza en su área que realice un servicio completo de rotación, debe buscar una empresa de limpieza de oficinas, ya que deberían poder manejar proyectos de este alcance.

Encuentra el Airbnb adecuado Servicio de limpieza

Al buscar un servicio de limpieza de Airbnb, hay mucho que considerar. En primer lugar, el precio y cómo elige transferir (o no transferir) ese precio al arrendatario. Luego está la cuestión de encontrar el servicio de limpieza adecuado.

Siga nuestra guía y haga las preguntas descritas en este artículo y seguramente encontrará la empresa adecuada en su área. Su alquiler será impecable para cada nuevo huésped que entre por la puerta.

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