Si no puede pagar el alquiler, siga estos 5 consejos para evitar el desahucio en Estados Unidos

Recibir un aviso de retraso en el pago del alquiler es estresante, sobre todo si no tienes dinero para pagar al casero. Aunque pueda parecer que el desahucio es inevitable si le resulta difícil pagar el alquiler, no tiene por qué ser así. Hay cosas que puedes hacer para evitar que te digan que abandones la vivienda. Si no puedes pagar el alquiler, aquí tienes algunos consejos para evitar un desahucio que merece la pena probar.

1. Hable con su arrendador o con la empresa administradora de propiedades

Uno de los primeros pasos que debe tomar si ha recibido un aviso de alquiler atrasado, o incluso si no lo ha recibido pero sabe que se retrasará con el pago del alquiler, es hablar con el propietario o la empresa de administración de la propiedad. Hablar con ellos directamente le brinda la oportunidad de explicarles la situación, lo cual es potencialmente prudente si está pasando por una dificultad temporal.

Es posible que su arrendador o la empresa de administración de propiedades puedan trabajar con usted durante el corto plazo, brindándole la posibilidad de recuperarse y pagar lo que debe. Por ejemplo, algunos pueden concertar un plan de pago para cualquier alquiler atrasado, lo que le permitirá ponerse al día con el tiempo. Sin embargo, solo sabrá qué hay disponible si lo solicita, por lo que vale la pena considerar comunicarse con él.

2. Pague lo que pueda a tiempo (o lo antes posible)

Incluso si no puede pagar el alquiler completo a tiempo, puede ser útil enviarle al propietario o a la empresa de administración de la propiedad lo que pueda lo antes posible. Esto es especialmente cierto si solicita un poco de margen de maniobra o desea explorar opciones como planes de pago para ponerse al día con el alquiler. Se considera un acto de buena fe, ya que estás demostrando que quieres pagar el alquiler; simplemente estás teniendo problemas para lograrlo.

Además, pagar lo que pueda puede ayudar a reducir los cargos por pagos atrasados que deba. En muchos casos, los cargos por pagos atrasados se basan en la cantidad que no ha pagado, por lo que pagar lo que pueda puede generar un cargo menor.

3. Busque programas de asistencia para la vivienda (u otras opciones de asistencia financiera)

Muchas personas que tienen bajos ingresos pueden calificar para algún tipo de asistencia de vivienda, lo que les permitirá obtener ayuda financiera hasta que recuperen la estabilidad financiera. Los tipos de programas pueden variar según la ubicación. Es posible que haya agencias gubernamentales en su área que puedan ayudar, así como una variedad de organizaciones sin fines de lucro. Algunas instituciones religiosas también pueden tener programas para personas de su área.

Si no está seguro de a quién acudir, busque una agencia de asesoramiento de vivienda aprobada por el HUD en su región. Puedes utilizar la herramienta de búsqueda de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB) de Estados Unidos, como punto de partida, aunque hacer su propia investigación también es una opción.

Alternativamente, puede explorar programas de asistencia financiera que puedan ayudarlo a manejar otros costos del hogar, permitiéndole destinar una mayor parte de sus ingresos al alquiler. Por ejemplo, muchas áreas cuentan con asistencia de servicios públicos para ayudar a los hogares de bajos ingresos a pagar la electricidad, el agua y más. Es posible que pueda utilizar un banco de alimentos local para comprar alimentos, lo que le permitirá gastar menos en alimentos. Básicamente, programas como estos pueden ayudarle a liberar espacio en su presupuesto, brindándole una manera de ponerse al día con el alquiler rápidamente.

Aquí hay algunos programas de asistencia financiera que pueden ayudarlo a manejar otros costos del hogar en los Estados Unidos:

Programa de Asistencia para Energía para Hogares de Bajos Recursos (LIHEAP): Este programa brinda asistencia financiera a las familias de bajos ingresos para pagar sus facturas de energía, como electricidad, gas y calefacción.
Programa de Vales de Elección de Vivienda (Sección 8): Este programa brinda vales a las familias de bajos ingresos para que los usen para pagar la renta de una vivienda adecuada.
Programa de Asistencia Temporal para Familias Necesitadas (TANF): Este programa brinda asistencia financiera a las familias de bajos ingresos para ayudarlas a satisfacer sus necesidades básicas, como alimentos, vivienda y cuidado infantil.
Programa Head Start y Early Head Start: Estos programas brindan educación y cuidado infantil a niños de bajos ingresos desde el nacimiento hasta los 5 años.
Programas de asistencia para el cuidado infantil: Estos programas brindan asistencia financiera a las familias de bajos ingresos para pagar el cuidado infantil.

4. Encuentre formas de aumentar sus ingresos

Si el alquiler va a ser un problema continuo, entonces aumentar sus ingresos podría ser su mejor opción. Podría solicitar un aumento en su trabajo actual, conseguir un segundo trabajo, comenzar una actividad secundaria o vender artículos que no necesita para obtener un impulso de efectivo rápido.

Si está abierto a un enfoque alternativo, también podría explorar la posibilidad de conseguir un compañero de cuarto que pueda dividir el costo del alquiler con usted. Solo asegúrese de que traer a alguien a la propiedad no viole el contrato de arrendamiento o de tomar las medidas adecuadas para actualizar el contrato y agregar a su compañero de cuarto. De esa manera, seguirá cumpliendo el contrato de arrendamiento, lo que facilitará evitar el desalojo.

Si no puede pagar el alquiler a tiempo pero no puede dejar su trabajo, hay algunas cosas que puede hacer para aumentar sus ingresos. Aquí hay algunas ideas:

Busque un segundo trabajo o un trabajo a tiempo parcial. Esto puede ser una forma rápida y fácil de aumentar sus ingresos. Puede buscar trabajos de medio tiempo en su área o en línea.
Ofrezca sus servicios como autónomo. Si tiene habilidades o experiencia específicas, puede ofrecer sus servicios como autónomo. Esto puede incluir trabajos como redacción, diseño gráfico, programación o enseñanza.
Venda cosas que ya no necesita. Limpie su casa y vea si hay cosas que puede vender. Puede vender sus cosas en línea, en una venta de garaje o en un mercado de pulgas.
Pide un aumento en tu trabajo. Si está desempeñando un buen trabajo en su puesto actual, puede solicitar un aumento.
Solicite ayuda financiera. Hay muchos programas de asistencia financiera disponibles para ayudar a las personas que tienen dificultades para llegar a fin de mes. Puede comunicarse con su agencia local de servicios sociales para obtener más información.

Aquí hay algunos consejos adicionales para aumentar sus ingresos:

Sea organizado y eficiente con su tiempo. Cuando tenga más tiempo libre, utilícelo para trabajar en proyectos adicionales o para buscar oportunidades de ingresos adicionales.
Sea flexible y dispuesto a trabajar duro. Es posible que deba estar dispuesto a trabajar en cualquier momento o lugar para aumentar sus ingresos.
Sea persistente y no se rinda. Puede tomar tiempo encontrar la forma adecuada de aumentar sus ingresos, pero no se rinda.

Si está luchando para llegar a fin de mes, hay ayuda disponible. Con un poco de esfuerzo, puede aumentar sus ingresos y cubrir sus gastos.

5. Mire préstamos para cubrir la diferencia

Como último recurso, podría ver si puede calificar para un préstamo para obtener suficiente dinero para cubrir cualquier alquiler atrasado. Generalmente, esto solo funciona si tiene un puntaje crediticio razonable e ingresos adecuados que demuestren que es digno de confianza y que puede afrontar el pago.

Sin embargo, esta suele ser una opción que desea explorar en último lugar. Después de todo, implica endeudarse y tener que manejar otra factura cada mes. Pero si su situación financiera sólo va a ser difícil por un tiempo y se recuperará antes de que venza el primer pago (y el alquiler del próximo mes), vale la pena considerarlo.

Aquí hay algunos préstamos rápidos que puede obtener en los Estados Unidos para hacer frente al alquiler:

Préstamos personales de bancos y cooperativas de crédito: Los bancos y las cooperativas de crédito ofrecen préstamos personales con plazos de pago de hasta 7 años. Los requisitos para obtener un préstamo personal varían según la institución financiera, pero generalmente incluyen una buena puntuación de crédito y un ingreso estable.
Préstamos de día de pago: Los préstamos de día de pago son préstamos de corto plazo, generalmente de hasta $500, que se deben pagar en su totalidad en un plazo de 30 días. Estos préstamos tienen tasas de interés muy altas, por lo que deben usarse como último recurso.
Préstamos en línea: Muchas empresas ofrecen préstamos en línea para una variedad de necesidades, incluido el alquiler. Estos préstamos generalmente tienen tasas de interés más bajas que los préstamos de día de pago, pero los requisitos de elegibilidad pueden ser más estrictos.

Aquí hay algunas empresas que ofrecen préstamos rápidos para el alquiler:

SoFi: SoFi ofrece préstamos personales con tasas de interés competitivas y plazos de pago flexibles.
Avant: Avant ofrece préstamos personales con tasas de interés competitivas y plazos de pago flexibles.
LendingClub: LendingClub ofrece préstamos personales con tasas de interés competitivas y plazos de pago flexibles.
Prosper: Prosper ofrece préstamos personales con tasas de interés competitivas y plazos de pago flexibles.

Al elegir un préstamo rápido para el alquiler, es importante comparar las tasas de interés, los plazos de pago y los requisitos de elegibilidad de varias empresas. También es importante leer el contrato de préstamo detenidamente antes de firmarlo.

Una opción similar aquí sería ver si puede pedir prestado el dinero a un familiar o amigo. Nuevamente, trate esto como un último recurso. Deberle dinero a alguien en su vida puede ser incómodo y, si tiene dificultades para devolver lo que pide prestado, puede dañar significativamente la relación. Aún así, es una vía que vale la pena considerar si se encuentra en un aprieto a corto plazo, así que téngalo en cuenta.