Revisión de FarmTogether – Pros y contras de esta plataforma de inversión
El crowdfunding no es nada nuevo, pero si está interesado en la inversión en tierras de cultivo específicamente, esta revisión de FarmTogether debería despertar su interés.
FarmTogether es una plataforma de crowdfunding que se especializa en ofertas de bienes raíces agrícolas – en otras palabras, inversiones en tierras de cultivo. Es una magnífica plataforma de inversión a tener en cuenta si quieres trabajar con otros inversores acreditados para ganar algo de dinero extra.
Pero, ¿es FarmTogether adecuada para usted y cómo puede utilizar la plataforma FarmTogether en primer lugar? En esta reseña de FarmTogether, hablaremos de todo lo que necesita saber sobre esta plataforma para que pueda tomar la decisión final sobre si es o no la elección correcta para sus necesidades.
Así que, sin más dilación, ¡vamos a ponernos manos a la obra con esta reseña de FarmTogether!
¿Qué es FarmTogether?
FarmTogether es una plataforma de inversión inmobiliaria que fue creada por Artem Milinchuk, un hombre con más de una década en tierras de cultivo, agricultura y finanzas.
Como inversionista de FarmTogether, comprará una participación en una granja operativa. En general, esto es en la producción de frutas, nueces o cítricos o en granjas de cultivos en hileras.
FarmTogether trabaja para identificar oportunidades de inversión, luego pone a cada una a través de un rígido proceso de investigación para determinar si la inversión en bienes raíces cumplirá con sus estándares. FarmTogether también identifica oportunidades para invertir en una granja específicamente para mejorar su valor, como agregar más infraestructura o prácticas de reducción de carbono.
Luego, FarmTogether negocia un acuerdo con un vendedor y enumera la oferta en la plataforma FarmTogether. Todos los objetivos financieros relevantes, el período de espera específico y los documentos legales también se colocan aquí.
Tan pronto como el acuerdo se financia y se cierra, los inversores comienzan a ganar un rendimiento en efectivo, que se paga con los flujos de efectivo de la granja durante el período de propiedad.
Cómo usar FarmTogether
Para comenzar con FarmTogether, comenzará abriendo una cuenta en farmtogether.com. Debe ser un inversionista acreditado con un ingreso de más de $ 200,000 o un patrimonio neto de más de $ 1 millón.
Costo de FarmTogether
Deberá realizar una inversión inicial que sea un mínimo de $ 15,000. También hay varias tarifas cobradas por esta plataforma de bienes raíces.
Se le cobrará una tarifa única de reembolso de gastos por adelantado y una tarifa de administración anual.
Los montos para estos dependen de la clase de activo y otros términos del acuerdo. Por lo general, son alrededor del 1-2% cada uno.
¿Ser propietario de tierras de cultivo es una buena inversión?
Durante las últimas décadas, las tierras agrícolas han servido como una de las mejores clases de inversión ajustadas al riesgo en el país. Ofrece mejores rendimientos que casi cualquier otro tipo de activo, incluidas acciones, bonos, metales preciosos e incluso otros tipos de bienes raíces.
Siempre va a haber una demanda de alimentos, por lo que las tierras de cultivo siempre van a ser necesarias. No solo eso, sino que a medida que aumenta la población mundial, también lo hace la demanda de alimentos, y la oferta de tierras agrícolas disponibles está disminuyendo.
La inversión en tierras agrícolas es una excelente manera de aumentar sus rendimientos al tiempo que reduce su volatilidad.
¿FarmTogether es legítimo y seguro?
FarmTogether es legítimo. Hasta la fecha, ha recaudado millones de dólares de una variedad de inversores ángeles y de capital de riesgo. También ha cerrado algunas transacciones de tierras agrícolas desde su formación.
El sitio web de FarmTogether está protegido con el mismo nivel de seguridad que encontraría en cualquier otra institución financiera.
Plataforma FarmTogether
A pesar de no estar abierto a todo tipo de inversores, FarmTogether es una plataforma inmobiliaria relativamente fácil de usar. Con una inversión inicial mínima requerida, es una forma inteligente de sumergirse en la inversión en tierras agrícolas.
Pero, ¿qué pasa si tiene problemas mientras navega por sus inversiones?
FarmTogether no tiene una aplicación, pero tiene un sitio web que está totalmente optimizado para dispositivos móviles. Puede revisar y realizar inversiones, acceder a su cuenta y extraer su cartera de inversiones desde cualquier dispositivo.
Pros y contras de FarmTogether
Estos son algunos de los mayores beneficios y desventajas de usar la plataforma FarmTogether.
Pro: Excelente perfil de retorno y una variedad de opciones de inversión
FarmTogether ofrece una clase de activos única con un perfil de rendimiento verdaderamente fenomenal. A pesar de ser un servicio joven, esta plataforma de inversión tiene un sólido historial de pérdidas mínimas y fuertes rendimientos.
También hay todo tipo de inversiones entre las que puede elegir, incluidas las oportunidades de cultivos permanentes y en hileras e incluso las opciones de reurbanización orgánica.
Pro: La gerencia realmente sabe lo que está haciendo
Las tierras de cultivo pueden ser un poco complicadas, pero no es necesario tener experiencia en agricultura para tener éxito con la inversión en FarmTogether. La administración aquí tiene un excelente historial cuando se trata de financiamiento agrícola, particularmente en áreas como árboles frutales y de nueces, uvas y cítricos.
También vale la pena señalar que FarmTogether es reconocido repetidamente por sus esfuerzos inmobiliarios socialmente responsables. Trabaja con compañías como Indigo y Terraton para desarrollar operaciones agrícolas con carbono negativo y también se asocia con organizaciones como Leading Harvest.
Pro: Inversión mínima baja y tarifas generales bajas
No tiene que invertir una tonelada de dinero para comenzar con la inversión en tierras agrícolas en FarmTogether. Aunque tienes que ser un inversor acreditado para unirte, solo tienes que contribuir con una inversión mínima de $ 15,000, que es una inversión mínima mucho más baja que la que encontrarás en otros sitios de crowdfunding inmobiliario.
También hay tarifas bajas de FarmTogether. Cuando invierte en otros tipos de bienes raíces, como proyectos de bienes raíces comerciales, hay todo tipo de complicaciones que pueden interponerse en el camino. Hay grandes presupuestos de construcción y altas tarifas de operación con las que lidiar, por ejemplo.
La inversión en tierras agrícolas tiende a ser menos compleja porque hay menos variables como estas incluidas en la mezcla.
Contra: Solo abierto a inversores acreditados
El mayor inconveniente de usar esta plataforma de inversión inmobiliaria es que está abierta solo a inversores acreditados. Esta no es una plataforma que los inversores no acreditados puedan usar para comenzar a construir una cartera de inversiones o complementar sus ingresos anuales, es solo para inversores acreditados serios.
Debe ser un inversionista acreditado con un valor de $ 1 millón o más (excluyendo su residencia principal) o alguien que gane más de $ 200,000 por año para inscribirse.
Contra: Una nueva plataforma con un historial limitado
Debido a que FarmTogether es tan nuevo en el juego de la inversión inmobiliaria, es difícil decir definitivamente en nuestra revisión de FarmTogether si esta es una plataforma que va a existir a largo plazo. Dado que la inversión en tierras agrícolas es un esfuerzo a largo plazo, realmente no tiene la opción de mostrar ningún negocio inmobiliario completamente realizado.
Contra: Uso de la deuda
FarmTogether tiene algunas ofertas de bienes raíces que utilizan la deuda para financiar los proyectos. Esto puede mejorar sus rendimientos, pero también puede aumentar el riesgo, especialmente si las operaciones agrícolas no generan flujos de rendimiento de efectivo adecuados para pagar esa deuda.
Alternativas a considerar de FarmTogether
Hay muchas plataformas de inversión inmobiliaria por ahí, desde Motley Fool Millionacres hasta DiversyFund. Pero, cuando está buscando oportunidades para invertir en tierras agrícolas de los Estados Unidos, en realidad solo hay otra plataforma que ofrece una oportunidad de inversión para bienes raíces agrícolas. Esa plataforma es AcreTrader.
AcreTrader es una plataforma que, al igual que FarmTogether, también se centra exclusivamente en inversiones inmobiliarias en el sector agrícola.
También acepta solo inversores acreditados, pero puede tener el potencial de ser más atractivo para los inversores de FarmTogether, ya que la inversión mínima es de solo $ 10,000. Esto es mucho más bajo que la inversión mínima de FarmTogether de $ 15,000. Las comisiones también son más bajas, ya que cobra una comisión de gestión anual del 0,75%.
Lea nuestra reseña de AcreTrader
Dicho esto, no hay un mercado secundario para vender posiciones temprano, lo cual es una ventaja que tiene FarmTogether. FarmTogether también tiene un equipo de gestión más calificado.
¿Vale la pena FarmTogether?
Entonces, ¿FarmTogether es legítimo, y vale la pena? De todas las plataformas de crowdfunding inmobiliario que existen, FarmTogether es una de las pocas que aprovecha el ventajoso mercado de tierras agrícolas, lo que lo convierte en una gran oportunidad de inversión para inversores acreditados.
Aunque solo los inversores acreditados pueden usar esta plataforma, es una excelente manera de construir una cartera más diversificada y mejorar su patrimonio neto.
Invierta con FarmTogether – ¡e invierta dinero sabiamente!
