Cómo iniciar un negocio de Home Staging
El Home Staging es un arte que muy pocos aprecian. Cada vez que alguien entra en una casa nueva que quiere comprar y todo está colocado de forma inmaculada y con buen gusto, alguien ha puesto su corazón y su alma en ese esfuerzo.
Ese alguien podría ser usted, si quisiera iniciar su propio negocio de Home Staging. Entonces, ¿cómo se inicia un negocio de Home Staging? Esto es lo que necesitas saber si quieres empezar a trabajar y tener éxito desde el primer día.
¿Qué es el Home Staging?
El Home Staging es una técnica eficaz de venta de viviendas que integra la decoración con el marketing para crear una experiencia para los compradores. Esta técnica permite a los compradores potenciales verse a sí mismos en su casa. Por una pequeña inversión, usted maximiza el retorno de su mayor inversión.
Lo que se hace:
Accede a estas útiles guías sobre otros tipos de negocios que puedes iniciar.
- Abordar las percepciones de los compradores y la psicología que hay detrás de la motivación de un comprador para comprar una casa
- Definir claramente todas las áreas de la casa
- Eliminar las distracciones que impiden a los compradores ver y recordar las grandes características de su casa.
Investiga tu mercado
Antes de comenzar el negocio de home staging, debe investigar un poco sobre el mercado inmobiliario y averiguar si tal negocio sería una empresa viable. Esto se debe a que las empresas de home staging confían en que son un suministro constante de casas nuevas que necesitan diseño de interiores y puesta en escena de muebles para tener éxito.
Afortunadamente, los negocios de home staging suelen ser rentables, incluso si el mercado inmobiliario es algo lento o débil. Aún así, hacer una investigación puede ser beneficioso, ya que encontrará lo que los compradores están buscando en casas nuevas y puede adaptar sus esfuerzos de home staging a ese efecto.
Red con agentes inmobiliarios
Más importante aún, debe comenzar a establecer contactos con agentes de bienes raíces antes de obtener su primer cliente. Los agentes inmobiliarios serán una de sus mejores fuentes de negocios. Pueden referirlo a su gente, que podría contratarlo para organizar una nueva casa para mejorar sus posibilidades de vender la casa a un nuevo comprador.
Esto significa asistir a eventos de redes de bienes raíces, conferencias y asociaciones de propietarios. En cualquier lugar donde un agente de bienes raíces pueda estar al acecho de nuevas propiedades para recoger es donde usted también debería estar. Intercambie nombres, números de teléfono y direcciones de correo electrónico en cada oportunidad.
Construya un plan de negocios y descubra sus finanzas
Al igual que con cualquier negocio, es una buena idea elaborar un plan de negocios para sus esfuerzos de home staging. Esto implica elaborar un presupuesto y averiguar cuánto dinero necesita para reunir todos sus recursos y materiales.
En muchos casos, las casas que serás contratada para escenificar no tendrán los muebles o artículos que necesitarás para que se vean fantásticas. En estas situaciones, es posible que deba alquilar o comprar los muebles usted mismo. Esto puede requerir que ahorre dinero antes de comenzar su negocio o obtener un préstamo comercial.
Además, es posible que deba contratar contratistas como pintores, electricistas o manitas para arreglar una propiedad. También puede emplear a estas personas con su negocio, pero todo depende de qué tan involucrado quiera que esté su negocio de home staging y de lo que sus agentes de bienes raíces traigan a la mesa.
Considere la educación
El éxito de un negocio de home staging depende en gran medida del diseño de interiores y las habilidades de decoración del propietario del negocio. Si tienes una pasión por el diseño de interiores y tienes algo de talento natural, esto podría ser suficiente. Pero también debes considerar ir a la escuela para el diseño de interiores o alguna otra disciplina estética. Esto le dará las habilidades formales que necesita para hacer que sus casas por etapas se destaquen en el mercado inmobiliario.
Haga un portafolio para su negocio de home staging
Una de las cosas más importantes que harás para reunir nuevos clientes y demostrar tus habilidades es crear una cartera. Si aún no tiene algunas casas que haya organizado en el pasado, puede rehacer su propia casa varias veces y crear una cartera básica de esa manera.
De todos modos, alguna evidencia de su eficacia de home staging antes de que pueda convencer a los agentes de bienes raíces u otros clientes de que usted es una buena persona para el trabajo. A medida que consiga clientes y organice con éxito las casas, tome fotos y agréguelas a su cartera que ha necesitado.
Crea tu negocio de Home Staging
La creación de su negocio sigue el mismo proceso que con prácticamente cualquier otra startup. Necesitarás:
- Crea un nombre para tu negocio. Esto debe ser corto pero memorable e informativo en cuanto al propósito de su negocio.
- Averigüe con qué estructura comercial irá (es decir, una LLC, una empresa unipersonal, etc.)
- Obtenga su licencia comercial del gobierno de su estado local
- Obtenga un préstamo comercial o una tarjeta de crédito para manejar las finanzas
- Obtenga un EIN o número de identificación del empleador
- Contratar empleados
Obtenga un seguro
Esta parte es especialmente relevante si tiene previsto contratar empleados, en cuyo caso necesitará un seguro de indemnización por accidente laboral. Pero contratar cualquier tipo de seguro para tu empresa es siempre una idea inteligente para protegerte de demandas u otros obstáculos legales.
Crea una plantilla de contrato
También recomendamos crear una plantilla para sus contratos de home staging. Esto le permite establecer nuevos acuerdos con nuevos clientes de forma rápida y sin dolor, intercambiando valores de precios o términos sin tener que volver a dibujar el contrato cada vez.
Comercializa tus éxitos de Home Staging
¡Tu negocio no tendrá éxito si no lo comercializas como loco!
Un sitio web es clave
Hoy en día, es necesario un sitio web personal para su negocio de home staging. Este sitio web debe ser estéticamente agradable (ya que todo su modelo de negocio depende de sus gustos estéticos). Pero también deben tener un enlace fácil a su cartera. Invierta en un sitio web con muchas imágenes para que pueda mostrar a los nuevos clientes exactamente lo que aporta a la mesa.
También puede usar su sitio web para incorporar nuevos clientes o aceptar propuestas de trabajo de forma rápida y remota.
Tener un folleto
También puede ser aconsejable tener un folleto físico que demuestre sus servicios, precios y más imágenes de las casas que ya ha decorado. Una vez más, esto proporciona una prueba visual de sus talentos y se puede distribuir un folleto en el mundo real.
Tarjetas de visita
Las tarjetas de visita son otra excelente manera de comercializar su negocio con un esfuerzo relativamente bajo. Cree unos pocos miles de ellos y entréguelos cuando sea apropiado, especialmente en las reuniones de redes de agentes inmobiliarios antes mencionadas.
Pero también puede ser aún más astuto y colocar algunas de las tarjetas de visita dentro de las casas que ya ha organizado. Si las personas entran en la casa para comprobarlo y les gusta lo que ven, ¡podrían arrancar su tarjeta de presentación de la mesa y considerar llamarlo para sus propias empresas inmobiliarias!
¡Comience a organizar casas!
Ahora ha aprendido exactamente lo que se necesita para iniciar su negocio de Home Staging.
Si tienes ojo para el diseño, un negocio de home staging puede ser el trabajo adecuado para ti.
Además, si alguna vez quieres involucrarte en otras industrias, como el alquiler de propiedades, la industria inmobiliaria, o incluso la planificación de fiestas, tu conocimiento del negocio de Home Staging será un beneficio añadido, ya que ya sabrás cómo configurar tus propiedades o lugares para que se vean impresionantes. Llegados a este punto, lo único que queda es empezar a comercializar plenamente tu negocio y a aceptar contratos.
Buena suerte y recuerda mantener tu cartera actualizada con cada cliente exitoso.
