Las 10 ciudades estadounidenses con las mayores caídas en los precios de alquiler

El mercado de la vivienda ha sido bastante poco acogedor en los últimos años, y no solo para aquellos que buscan comprar. Según Realtor.com, los precios de alquiler aumentaron en aproximadamente un 25 por ciento entre principios de 2020 y mediados de 2022, pero, afortunadamente para los inquilinos, las tasas están comenzando a bajar, en algunos lugares de todos modos. En mayo, los alquileres mensuales cayeron un 0,5 por ciento año tras año a una mediana de 1.739 dólares en las 50 áreas metropolitanas más grandes, informa Realtor.com. Sin embargo, las disminuciones de los precios de alquiler no son consistentes en todas partes, y estas tendencias son en gran medida regionales y se basan en la oferta y la demanda.

Como explica el informe de alquiler de Realtor.com, los alquileres en el oeste y en el sur están comenzando a enfriarse, debido en parte al mercado laboral estable y al aumento de los apartamentos de nueva construcción, lo que ha disminuido la competencia por las unidades. Los precios de alquiler en el Medio Oeste y el Noreste, sin embargo, siguen aumentando.

«Con los inquilinos buscando activamente lugares más asequibles para vivir, se espera que los mercados de alquileres más bajos, particularmente los de la región del Medio Oeste, experimenten una demanda de alquiler relativamente más fuerte, lo que llevará a un crecimiento acelerado de los alquileres», escribe Jiayi Xu en el informe mensual de Realtor.com sobre el alquiler.

Dicho esto, todavía hay varias áreas metropolitanas en todo el país donde los inquilinos pueden encontrar algún alivio en los precios, incluso si es marginal. Para identificar estos lugares, Realtor.com analizó las unidades de alquiler enumeradas en las 50 áreas metropolitanas más grandes del país. Si bien no encontrará la ciudad de Nueva York o Los Ángeles en esta lista, a continuación se presentan las 10 principales ciudades de los Estados Unidos donde los precios de alquiler están cayendo más.

Las Vegas

Precio medio de alquiler: $ 1.531
Cambio año tras año: -6.0%

Riverside, California

Precio medio de alquiler: $ 2.302
Cambio año tras año: -5.9%

Fénix

Precio medio de alquiler: $ 1.663
Cambio año tras año: -5.7%

Austin, Texas

Precio medio de alquiler: $ 1.641
Cambio año tras año: -5.6%

Tampa, Florida

Precio medio de alquiler: $ 1.793
Cambio año tras año: -4.0%

Charlotte, Carolina del Norte

Precio medio de alquiler: $ 1.576
Cambio año tras año: -3.5%

Atlanta

Precio medio de alquiler: $ 1.660
Cambio año tras año: -3.1%

Denver

Precio medio de alquiler: $ 1.969
Cambio año tras año: -3.0%

Seattle

Precio medio de alquiler: $ 2.112
Cambio año tras año: -1.8%

Virginia Beach, Va.

Precio medio de alquiler: $ 1.436
Cambio año tras año: -1.6%