Revisión de Motley Fool Millionacres: ¿vale la pena usar a los ganadores de bienes raíces?
¿Quieres empezar a invertir en bienes raíces? Millionacres es una plataforma de inversión inmobiliaria de The Motley Fool. Actualmente ofrece dos servicios: Real Estate Winners y Mogul.
Real Estate Winners es un boletín informativo que se centra en los REIT y las acciones inmobiliarias. Mogul es un servicio premium que destaca las oportunidades de inversión en bienes raíces comerciales y ofrece consultas personalizadas y asesoramiento fiscal.
En nuestra revisión de Millionacres, echaremos un vistazo más de cerca a los ganadores de bienes raíces y lo ayudaremos a decidir si este servicio es adecuado para usted.
Opciones de precios de Millionacres
El Boletín de The Motley Fool Millionacres Real Estate Winners cuesta $249 por año. Mogul, que es un servicio personalizado con un apoyo más profundo del equipo de inversión de The Motley Fool, cuesta $ 2,999 por año.
Motley Fool Millionacres Estilo de inversión
El boletín millionacres Real Estate Winners está diseñado para ayudarlo a invertir en REIT y acciones de bienes raíces. El boletín cubre todo tipo de bienes raíces, incluyendo propiedades industriales, minoristas, hoteleras y residenciales. La cartera se lanzó en septiembre de 2020 con recomendaciones que incluyen AvalonBay Communities, Life Storage y Physicians Realty Trust. Las recomendaciones más recientes han incluido compañías como Airbnb y Invitation Homes.
Real Estate Winners se lanzó en el momento justo, el mercado de la vivienda residencial en particular estaba al rojo vivo en 2021, pero la cartera aún no ha vendido ninguna selección. Todas las acciones y REIT que Real Estate Winners recomienda están destinadas a mantenerse durante al menos 3 años, y posiblemente más.
Vale la pena señalar que, si bien muchas selecciones de ganadores de bienes raíces pagan dividendos, el objetivo de la inversión es maximizar los rendimientos. Los pagos de dividendos son parte de eso, pero el servicio no lo ayuda específicamente a construir una cartera para renta fija.
Características de Millionacres
Recomendaciones mensuales
La cartera de Motley Fool Millionacres Real Estate Winners comenzó con 10 REIT y acciones, y ha agregado una participación adicional cada mes desde entonces. Los suscriptores son alertados de nuevas recomendaciones por correo electrónico, y cada selección va acompañada de una explicación directa de por qué los analistas detrás de Real Estate Winners piensan que vale la pena comprar la compañía.
En particular, Millionacres Real Estate Winners también ofrece actualizaciones sobre las tenencias en la cartera cuando hay noticias importantes. Por ejemplo, después de que Zillow anunciara que estaba cerrando su programa iBuying, un programa que jugó un papel importante en que Real Estate Winners recomendara las acciones en primer lugar, el servicio emitió una actualización detallada y cambió las acciones a ‘Hold’ en lugar de dejarlas como una recomendación activa.
Lista de los 10 mejores
Millionacres Real Estate Winners califica todas las acciones de la cartera como compras potenciales a menos que se indique lo contrario. Pero para ayudar a los inversores a decidir dónde invertir dinero nuevo, el servicio destaca las 10 inversiones más oportunas que ya están en la cartera. Esta lista de los 10 principales se actualiza trimestralmente e incluye un párrafo sobre por qué se recomienda cada empresa en el momento en que se emite la lista.
Investigación
El Motley Fool Millionacres Real Estate Winners también incluye acceso a investigaciones adicionales más allá de las selecciones mensuales. Si el equipo de analistas encuentra una acción o un REIT que les parece interesante, pero que no están preparados para recomendar, publicarán un artículo en la lista de seguimiento explicando los pros y los contras de la empresa. El equipo de analistas también publica breves entrevistas en vídeo con ejecutivos del sector inmobiliario y debates sobre las tendencias del mercado inmobiliario.
Rendimiento histórico de Millionacres
Desde su lanzamiento en septiembre de 2020, la cartera ha devuelto un 38,65%. Eso supera fácilmente el rendimiento del 25,68% del índice inmobiliario Dow Jones US y el rendimiento del 12,97% del S&P 500 durante el mismo período. Todas las 10 acciones y REIT que se incluyeron en la cartera inicial de Millionacres Real Estate Winners han devuelto una ganancia, aunque dos selecciones más nuevas han perdido más del 30% de su valor.
La cartera motley Fool Millionacres Real Estate Winners se lanzó justo a tiempo para alcanzar una racha histórica en el mercado inmobiliario, por lo que es poco probable que el servicio pueda ofrecer estos rendimientos sobresalientes año tras año. Lo que es más importante es si las selecciones del boletín pueden superar al Índice de Bienes Raíces de los Estados Unidos una vez que el mercado inmobiliario se enfríe.
¿Cómo se compara Millionacres con otros servicios?
The Motley Fool Millionacres Real Estate Winners es único entre los boletines de selección de acciones de The Motley Fool – que es más conocido por su boletín insignia, Stock Advisor – en su enfoque en las acciones de bienes raíces y REITs. Sin embargo, la cadencia mensual de nuevas recomendaciones le resultará familiar si ha probado otros boletines de The Motley Fool.
Hay un puñado de otros boletines de inversión centrados en REIT que compiten con los ganadores de bienes raíces. Por ejemplo, hay iREIT en Alpha de Seeking Alpha ($ 519 por año) y Forbes Real Estate Investor ($ 99 por año). IREIT es un servicio más práctico que Real Estate Winners, que requiere que utilice la investigación proporcionada para tomar sus propias decisiones de inversión. Forbes Real Estate Investor es muy similar a Real Estate Winners, ya que ofrece carteras modelo y recomendaciones mensuales, pero no ofrece detalles sobre el rendimiento histórico de la cartera.
¿Para qué tipo de inversor es mejor Motley Fool Millionacres?
El Boletín de ganadores de bienes raíces de The Motley Fool Millionacres es ideal para inversores a largo plazo que desean invertir en bienes raíces. Es una gran opción para diversificar una cartera en bienes raíces y al mismo tiempo poder usar su corredor y cualquier herramienta de investigación de capital que ya tenga. Las recomendaciones mensuales y la lista de los 10 mejores son sencillas, por lo que no necesita saber mucho sobre bienes raíces para comenzar con Real Estate Winners.
Calificación general: 4.63 de 5
Pros
- Requiere muy poco conocimiento de inversión inmobiliaria
- Recomendaciones mensuales
- Lista de los 10 mejores para encontrar REIT y acciones para invertir en cada trimestre
- Artículos de investigación que cubren acciones y REIT para ver
- Superó al índice inmobiliario de Estados Unidos en su primer año
Contras
- El rendimiento no ha sido probado en un mercado inmobiliario «normal»
- No se enfoca en la inversión de ingresos con bienes raíces
