Las 20+ Mejores Ideas de Negocios de Flujo de Dinero para Cualquiera
Construir un negocio de alto flujo de efectivo, que requiera mínimo mantenimiento o que sea disfrutable, puede hacer posible vivir de ingresos pasivos, permitiendo escapar de la carrera de ratas gracias a su estabilidad financiera. La rápida conversión de una startup en un negocio rentable es factible con el modelo de negocio correcto, y estas empresas de alto flujo suelen generar ingresos pasivos y tener un flujo de caja positivo rápidamente, aunque implican ciertos riesgos y no garantizan siempre un flujo de caja positivo.
En este contexto, se explorarán varios negocios de este tipo que pueden convertirse rápidamente en activos generadores de ingresos.
Los mejores negocios de flujo de efectivo que puede comenzar ahora
1. Negocio de máquinas expendedoras
Las máquinas expendedoras son una de las formas más populares para que las personas comiencen a generar flujo de efectivo sin necesidad de una gran inversión.
Las máquinas expendedoras individuales generalmente solo cuestan un par de cientos de dólares, y cada máquina expendedora gana un promedio de $ 25- $ 75 al mes, después de los gastos.
El truco con las máquinas expendedoras es que debe elegir bien su stock de máquinas expendedoras y asegurarse de que no está pagando demasiado para reabastecer la máquina.
Otro inconveniente es que puede ser difícil obtener un mayor flujo de efectivo de su máquina expendedora, aunque es posible si se diversifica solo con bocadillos y bebidas.
Dicho esto, las máquinas expendedoras le brindan parte del flujo de efectivo mensual más regular de cualquier negocio de bajo riesgo de baja inversión.
2. Lavanderías
Las lavanderías son otra excelente manera de generar ingresos pasivos. Comenzar una lavandería generalmente requiere un poco más de inversión, ya que necesita comprar un espacio y las máquinas en su lavandería, pero obtendrá ingresos pasivos bastante regulares una vez que tenga uno.
Las lavanderías también son un negocio que puede combinar con otras opciones, como instalar un par de máquinas expendedoras, juegos de arcade u otras empresas para hacer dinero que hacen que su lavandería sea más cómoda.
El modelo de negocio de una lavandería también es relativamente sencillo, por lo que no se necesita mucha experiencia empresarial o conocimientos para comenzar.
3. Negocio de alquiler de unidades de almacenamiento
Si está buscando un negocio con un alto flujo de efectivo y un potencial de ingresos extraordinario, ser propietario de un negocio de alquiler de unidades de almacenamiento es para usted.
Con este negocio, obtendrá ingresos recurrentes cada mes de sus unidades de almacenamiento y no tiene que hacer ningún trabajo para mantenerlas.
Con este negocio, necesitará algo de dinero por adelantado para comprar terrenos y construir sus unidades de almacenamiento. Sin embargo, una vez que haya construido sus unidades de almacenamiento, requerirán muy poco mantenimiento y se pueden alquilar indefinidamente.
Este negocio de flujo de efectivo tiene grandes márgenes de ganancia y es una excelente opción para inversionistas y empresarios que buscan obtener ingresos pasivos.
4. Conviértete en propietario
Convertirse en propietario es una de las fuentes más populares de flujo de efectivo positivo entre las personas que pueden permitirse comprar propiedades de alquiler.
El mercado inmobiliario es realmente rentable para los propietarios en muchos lugares, y hay mucha demanda de viviendas asequibles.
Ser propietario suele ser bastante fácil, siempre y cuando sus inquilinos paguen su alquiler a tiempo. Deberá encargarse del mantenimiento de su propiedad de alquiler, incluido el reemplazo de electrodomésticos y la realización de reparaciones según sea necesario. El cuidado y mantenimiento del césped se puede manejar caso por caso, lo que significa que no tendrá que hacer nada directamente la mayoría de los casos.onths.
Si desea aún menos trabajo, siempre puede optar por contratar a una empresa de administración de propiedades para tratar directamente con los inquilinos, pero esto puede afectar sus ganancias.
Siempre y cuando sus tarifas de alquiler estén ligeramente por encima de lo que está pagando en hipotecas y mantenimiento de la casa, obtendrá un flujo de caja positivo fácil. Además, es fácil convertir las ganancias de una propiedad de alquiler en capital inicial para ayudarlo a comprar bienes raíces adicionales.
5. Negocio de lavado de autos
Hay un par de tipos de negocios de lavado de autos que puede comenzar si desea un flujo de efectivo constante.
Debido a que los autos se ensucian con frecuencia, un negocio de lavado de autos tiene un alto potencial para generar clientes habituales.
Puede iniciar un negocio móvil de lavado de autos o abrir una ubicación física.
Si inicia un negocio móvil de lavado de autos, deberá invertir en una camioneta o camión que esté equipado con todos los suministros y equipos necesarios.
Si abre una ubicación física, deberá comprar o arrendar un edificio, comprar equipos de lavado de autos y contratar empleados.
Obviamente, un negocio móvil de lavado de autos es mucho más asequible que una ubicación física, pero ambos pueden ser extremadamente rentables.
6. Negocio de alquiler de equipos
Otro gran ejemplo de un negocio de alto flujo de caja es un negocio de alquiler de equipos.
Esto puede variar desde equipos grandes como maquinaria o equipos más pequeños como pequeñas lavadoras a presión.
Los negocios de alquiler de equipos pueden ser muy rentables porque solo necesitará comprar su inventario una vez y recibir ingresos de rutina alquilándolos una y otra vez.
Además de sus costos iniciales para adquirir su equipo, deberá recordar realizar un mantenimiento de rutina en su equipo para asegurarse de que duren más tiempo.
7. Compra una franquicia
Comprar una franquicia es otra excelente manera de obtener flujo de efectivo adicional y ganar dinero sin requerir una tonelada de participación de usted. Puede administrar directamente una franquicia, pero también puede contratar gerentes y supervisores experimentados para que se encarguen de su franquicia por usted.
Las franquicias de comida rápida son algunas de las más comunes, pero también hay oportunidades en otros nichos. El cuidado de niños, los estudios de masajes y otros negocios de servicios a menudo tienen opciones de franquicia.
Como todas las pequeñas empresas, es importante elegir bien sus bienes raíces, prestar atención a la demanda local, los márgenes de ganancia y controlar los costos. Pero una de las ventajas de ser propietario de una franquicia es que su cadena de franquicias puede tener recursos para ayudarlo a aprender a controlar los márgenes de ganancia y otros detalles sobre su negocio.
8. Empieza a crear cursos digitales
Si está buscando crear un negocio en casa que le brinde ingresos recurrentes por su trabajo, convertirse en un creador de cursos digitales es una buena manera de hacerlo.
Los cursos digitales son una forma confiable de ganar dinero en línea y, a menudo, pueden brindarle suficientes ingresos para darle libertad financiera una vez que tenga una base de clientes leales.
El truco es que tienes que tener una habilidad que puedas enseñar en línea, y tienes que saber cómo presentar esa habilidad de una manera entretenida y fácil de absorber.
Hacer cursos digitales es una pequeña empresa que generalmente requiere más tiempo y esfuerzo por adelantado, pero la cantidad de trabajo que tiene que hacer disminuirá a medida que genere conciencia de marca y atraiga nuevos clientes.
Además, los cursos digitales pueden tener márgenes de beneficio bastante amplios, ya que continuará ganando dinero mucho después de haber terminado de trabajar en cualquier curso individual. ¡Mira el video a continuación para obtener más información sobre la venta de cursos en línea!
9. Inicia un canal de Youtube
Comenzar un canal de Youtube puede no ser lo que la mayoría de la gente piensa cuando piensa en ideas de negocios, pero es una buena manera de comenzar a ganar dinero en línea y puede proporcionar mucho más flujo de efectivo de lo que cabría esperar.
El truco con los canales de Youtube es que estás compitiendo con un amplio mercado de Youtubers por el tiempo limitado y la atención de los usuarios de Youtube. Eso significa que necesitará algunas habilidades de edición, mucha confianza y debe estar dispuesto a producir videos durante bastante tiempo antes de ganar dinero.
Un buen software de edición de video ayuda, pero no es un requisito inicial para este concierto. Dicho esto, cuanto más dinero estés dispuesto a invertir en la elaboración de la estética y el ambiente de tu canal, más éxito tendrás.
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10. Blogs
Bloguear es una buena manera de obtener ingresos, una vez que se haya establecido en línea. El costo de iniciar un blog es bajo, lo que lo convierte en un modelo de negocio atractivo para las personas que buscan iniciar un negocio en línea.
Ser un bloggeR requiere algo de dedicación, y dado que la mayor parte de su dinero provendrá de los ingresos publicitarios y el marketing de afiliación, necesitará tener una audiencia antes de obtener un flujo de caja estable.
Dicho esto, los grandes blogs ganan mucho dinero, y no hay razón para que tengas que limitarte a un solo blog (actualmente tengo varios blogs que ganan dinero).
Los bloggers también tienen la libertad de probar diferentes ideas de negocios, temas y estilos de publicación hasta que encuentren una combinación que funcione bien para ellos.
El flujo de caja inicial puede ser bastante bajo para la mayoría de los nuevos bloggers. Ganarás una pequeña cantidad de dinero para comenzar, y lleva tiempo construir un negocio rentable mediante los blogs.
Para mí, tomó aproximadamente un año antes de que comenzara a ganar un flujo de efectivo constante de mi cartera de blogs y sitios web. Hoy en día, es mi ingreso a tiempo completo y mi trabajo diario y me permite trabajar mi propio horario desde cualquier parte del mundo.
11. Inversión de dividendos
La inversión de dividendos es otra fuente popular de flujo de efectivo, aunque generalmente necesitará invertir un poco más en este negocio si desea aumentar su potencial de ingresos.
La inversión de dividendos implica comprar acciones de dividendos y mantener esas acciones hasta que la compañía pague un dividendo. Por lo general, a las personas les gusta mantener sus acciones de dividendos, ya que proporcionan un flujo de caja estable y son altamente predecibles.
Cuantas más acciones tenga, mayores serán sus dividendos individuales, pero las tasas suelen ser muy bajas por pago. Donde los dividendos realmente comienzan a sumar es que son consistentes y generalmente son menos riesgosos que otros tipos de inversiones.
Sin embargo, sus dividendos dependen del mercado de valores y de cómo se está desempeñando su empresa y todo el mercado.
Puede comprar acciones de dividendos de varias maneras, ya sea a través de fondos que se invierten en acciones de dividendos o comprando acciones individuales por su cuenta o a través de software comercial.
Puede usar una aplicación de inversión como Acorns para invertir en acciones de dividendos y comenzar a obtener ingresos pasivos. Como beneficio adicional, están dando a los nuevos clientes $ 10 completamente gratis. ¡Cree su cuenta a continuación para comenzar!
12. Comience un negocio de cuidado de ancianos
A diferencia de muchos de los otros negocios que hemos enumerado hasta ahora, los negocios de cuidado de ancianos son algo que puede comenzar a hacer por su cuenta o con una agencia y entonces Ramícese y comience su propio negocio. Esa oportunidad de adquirir experiencia y aprender sobre las mejores prácticas en su mercado le brinda mucha más seguridad en Eldercare que muchas otras empresas.
La industria del cuidado de la salud en su conjunto siempre está buscando nuevos trabajadores y compañías que ofrezcan atención de alta calidad y hagan su debida diligencia. Eso, combinado con el hecho de que los ancianos viven más tiempo y provienen de generaciones cada vez más grandes, hace que el cuidado de ancianos sea una industria increíblemente importante.
Las compañías que se especializan en el cuidado de ancianos ofrecen sus servicios a clientes individuales, hogares para personas mayores, centros de cuidados paliativos y familias.
Puede elegir qué tipo de atención desea brindar y, por lo general, puede hablar con los clientes antes de comprometerse con un trabajo.
Sin embargo, es posible que deba invertir en herramientas y equipos cuando comience para asegurarse de que puede satisfacer las necesidades de sus clientes. Esas inversiones pueden terminar costando una gran suma, especialmente cuando está tratando de iniciar una pequeña empresa.
13. Dirige una guardería o preescolar
Comenzar una guardería o preescolar para pequeñas empresas generalmente viene con gastos generales relativamente bajos y un tremendo potencial de ingresos.
Las guarderías son uno de los negocios en el hogar más comunes, y la demanda de cuidado infantil efectivo y asequible nunca ha sido mayor.
Los profesionales del cuidado infantil necesitan un cierto nivel de capacitación para que los padres confíen en ellos, pero los costos de la capacitación en cuidado infantil son relativamente bajos en comparación con los costos de otras empresas. También es probable que necesite obtener algunos juguetes y herramientas adicionales para administrar un servicio de guardería, y es posible que desee invertir en un poco de marketing local.
Pero, una vez que tiene ese trabajo, los servicios de cuidado infantil obtienen un flujo de efectivo regular y son altamente predecibles. De hecho, el cuidado infantil puede sentirse un poco como otras industrias altamente reguladas en el sentido de que la mayoría de las personas que trabajan en el cuidado infantil y pueden cumplir con los requisitos de la industria, tendrán éxito.
14. Conviértete en fotógrafo o artista digital
Trabajar como fotógrafo es uno de los mejores modelos de negocio en términos de flujo de caja.
Hay razones para que las personas quieran fotografías la mayoría de las épocas del año, desde fotos de personas mayores hasta fotos familiares de vacaciones, fotos de baile de graduación, bodas y otros eventos especiales.
Pero como fotógrafo, también tienes otra fuente de ganancias.
Tomar fotos, independientemente del tema de su fotografía, puede ayudar a apoyar su flujo de efectivo fuera de las grandes temporadas de fotografía. Las fotos de tormentas, los paisajes urbanos, los paisajes, la fotografía de vida silvestre y la microfotografía son increíblemente populares en este momento. Las impresiones de esos temas artísticos pueden proporcionar un flujo de efectivo constante e incluso pueden darle un ingreso relativamente alto por sí mismas.
Necesitará un buen programa de edición de fotos para hacer fotos artísticas, pero hay muchos sitios en línea que le permitirán vender sus impresiones de manera asequible y fácil.
Los artistas digitales pueden aprovechar los mismos sitios web para crear un buen flujo de efectivo para sus negocios. Los gráficos diseñados para ir en camisetas, tazas, bolsos y otros tipos de mercancía son increíblemente populares, y el flujo de efectivo de esos productos puede ayudar a pagar sus otras obras de arte.
Por supuesto, tanto los artistas como los fotógrafos tienen que pagar por las materias primas de su oficio, y probablemente necesitarás aprender un poco sobre marketing online para ayudar a impulsar las ventas y convertir tu negocio en una fuente sostenible de ingresos.
15. Trabaja como planificador de eventos
Trabajar como planificador de eventos es otra opción de alto flujo de efectivo que es ideal para personas organizadas y extrovertidas que aman montar un buen espectáculo.
Los planificadores de eventos trabajan en todo tipo de nichos. Pueden ayudar a organizar eventos de recaudación de fondos sin fines de lucro, eventos de caridad, bodas o incluso fiestas privadas y celebraciones locales.
La planificación de eventos requiere una mente organizada que pueda manejar muchas partes móviles y pensar en las necesidades de cada evento. Una buena planificación de eventos considera cuántas personas van a estar en un evento, el tipo de ambiente que busca el evento y cómo apoyar los objetivos principales del evento en cada detalle.
Comenzar una pequeña empresa como planificador de eventos puede ser un poco más complicado que algunas opciones, ya que necesitará atraer a sus primeros clientes para comenzar a aprender dinero.
Sin embargo, cada evento exitoso tiene la posibilidad de obtener altas ganancias, e incluso puede recibir propinas en efectivo como planificador de eventos dependiendo de los tipos de eventos que ejecute.
Un buen lugar para comenzar con su negocio de planificación de eventos es comunicarse con compañías locales y otras pequeñas empresas para ver si necesitan servicios de planificación de eventos. Una vez que haya ganado algunos clientes, generalmente puede contar con la repetición de negocios y el boca a boca para ayudar a que su negocio crezca.
16. Negocio de camiones de comida
Los camiones de comida son una excelente manera de poner el pie en la puerta de la industria de restaurantes. La mayoría de los camiones de comida son básicamente restaurantes de nicho sobre ruedas. Se especializan en un tipo muy particular de comida y hacen que esa comida sea increíblemente buena, lo que ayuda a atraer más clientes a su negocio.
Comenzar su propio camión de comida puede ser intimidante, pero si todos siempre quieren que traiga sus famosos tacos de pescado para la suerte, es posible que tenga una buena ventaja.
Un buen camión de comida puede tener casi cualquier tipo de comida en su menú, siempre y cuando pueda prepararla de manera rápida, confiable y en un espacio pequeño.
Una vez que tenga las recetas correctas y un buen menú, el camión para ganar dinero con un camión de comida es elegir la ubicación correcta. Todos los restaurantes independientes tienen que pensar en las necesidades de sus clientes, el rango de precios y los tipos de alimentos preferidos, por lo que esta es una buena capacitación si eventualmente desea comenzar en el negocio de los restaurantes.
Afortunadamente, administrar un camión de comida suele ser una inversión menor que un restaurante de ladrillo y motor, pero es una excelente manera de desarrollar sus habilidades comerciales y comenzar a obtener ganancias.
17. Conviértete en un paisajista
Convertirse en un paisajista requiere dos cosas, una inversión en las herramientas y equipos adecuados y las habilidades y conocimientos para usar ese equipo. Comenzar un negocio de paisajismo no es demasiado difícil, aunque es una buena idea hacer algo de marketing local para atraer a sus primeros clientes.
Los paisajistas de pequeñas empresas a menudo aceptan pagos en una combinación de tarjeta y efectivo, lo que le brinda mucha flexibilidad con el negocio en general. Algunos clientes también pueden dar propina en efectivo por un trabajo bien hecho, o alrededor de las vacaciones para contratos regulares.
El paisajismo también es un negocio que puede aprender antes de comenzar su propia pequeña empresa. Trabajar con una empresa de paisajismo es una excelente manera de aprender las habilidades básicas y asegurarse de tener lo que se necesita para obtener ganancias en la industria del paisajismo.
18. Pintura de casas
La pintura de casas es otra gran opción de pequeña empresa que no tiene muchos gastos generales y, por lo general, tiene un buen potencial de ingresos. Después de todo, a la mayoría de las personas no les gusta pintar sus propias casas o quieren tener el aspecto experto terminado de un trabajo profesional.
El truco es que tienes que tener confianza en los servicios de pintura de tu casa antes Llegas al mercado. Boca a boca sobre baLos trabajos de pintura de casas se propagan rápidamente, por lo que probablemente debería practicar o trabajar con otra compañía antes de comenzar su propio negocio en casa.
La pintura de casas también puede ser un trabajo bastante estacional. La mayoría de la gente no quiere pintar durante los meses de invierno, incluso en interiores, ya que es más difícil salir de casa cuando el clima no es muy bueno.
Al igual que otros negocios de servicios y artesanías, debe estar preparado para aceptar pagos en efectivo y crédito y recuerde que la mayoría de los clientes no pagarán toda su tarifa a menos que estén satisfechos con el trabajo que ha realizado.
19. Trabajo en remodelación / reparación del hogar
La remodelación y reparación del hogar suele ser una inversión inicial mayor que algunas de las otras opciones en esta lista, pero también es un trabajo que tiene un buen flujo de efectivo y es bastante regular y predecible. Mucha gente quiere mejorar el valor de su casa en el mercado de bienes raíces mediante la remodelación, y el daño a la casa es bastante común y las personas a menudo necesitan ayuda para hacer reparaciones.
Ambas cosas significan que si usted es un contratista que puede hacer remodelaciones y reparaciones de interiores, puede obtener un gran flujo de efectivo mensual convirtiendo su habilidad en una pequeña empresa.
El problema con esta opción es que es probable que necesite más habilidades, herramientas y certificaciones que muchas de las otras empresas en esta lista. También tendrá costos iniciales más altos para cada trabajo que algunos de los otros modelos de negocios que hemos discutido.
Sin embargo, también puede tener un margen de beneficio más alto.
Al igual que trabajar como pintor de casas, sus tarifas y lo que se le pagará por sus servicios dependen completamente de su habilidad y de lo contentos que estén sus clientes con el trabajo terminado.
20. Negocios basados en retenedores
Los negocios basados en retenedores son amplios y variados, y pueden ser algunos de los modelos de negocios más rentables que existen.
Cuando trabajas en un anticipo, los clientes te pagan para que estén disponibles cuando necesiten tus servicios, pero es posible que no trabajes para ellos todo el tiempo. Dependiendo del negocio, es posible que le paguen más para sus servicios si sus clientes necesitan más trabajo de lo habitual, lo que ayuda a garantizar que sus ingresos y cargas de trabajo sean más consistentes.
Hay muchas empresas basadas en retenedores, incluidos abogados, consultores de ventas, consultores de marketing y más. Casi cualquier modelo de negocio se puede convertir en un negocio basado en retenedores suponiendo que tenga clientes que necesitan su trabajo regularmente y están dispuestos a pagar por una disponibilidad constante en su horario.
Por ejemplo, puede ser contratado como maquillador basado en retenedores para un planificador de bodas porque entonces ese planificador no tiene que preocuparse por encontrar maquilladores para cada boda. Los maquilladores generalmente no trabajan en el retenedor, pero si encuentras una situación que es mutuamente beneficiosa para ti y para alguien que necesita tus habilidades, es posible que puedas convertirla en un retenedor.
21. Inicie un negocio de software como servicio
Si usted es un programador o alguien que conoce su camino alrededor del diseño de software, otra opción de negocio podría ser iniciar una empresa de software y servicios.
Las empresas SaaS pueden tener bajos costos generales porque no requieren una ubicación física o espacio de oficina.
El software como servicio es la idea de que puede cobrar un precio de suscripción regular por una pieza de software en lugar de pagar un solo precio inicial. Una gran cantidad de software de ventas y software de gestión de clientes se vende como software como servicio, por ejemplo. Microsoft Office ahora también está disponible como software como servicio con una suscripción mensual.
Esta idea es muy popular en muchos tipos diferentes de software, que van desde herramientas de gestión y organización hasta juegos y software de fitness.
La variación de las ofertas de software como servicio significa que casi cualquier persona con una buena idea de software puede hacerlo en el espacio de software como servicio. No necesariamente tiene que trabajar en un nicho específico para poder vender software como servicio, y cuantas más suscripciones continuas venda, más podrá hacer.
Además, siempre que mantenga su software actualizado y funcional, puede crear múltiples fuentes de ingresos simplemente publicando software adicional.
22. Invertir en fideicomisos de inversión inmobiliaria
Los fideicomisos de inversión inmobiliaria, o REIT, son una forma para que los inversores ingresen al mercado inmobiliario sin tener que invertir suficiente dinero para comprar una propiedad de alquiler u otras inversiones inmobiliarias tradicionales.
Básicamente, y REIT reúne el dinero de muchos inversores diferentes, como un fondo mutuo. Ese conjunto de dinero se utiliza para comprar propiedades de alquiler, propiedades de desarrollo y otros bienes raíces que probablemente puedan convertir en una ganancia para el fideicomiso.
Cuando el REIT está obteniendo ganancias, paga dividendos a los inversores. Eso significa que los REIT brindan a los inversores una forma de beneficiarse del mercado inmobiliario sin tener que comprar, administrar o cuidar directamente de una propiedad de alquiler ellos mismos.
También es una buena manera de comenzar a entrar en bienes raíces con una inversión más pequeña. La mayoría de los REIT permiten a los inversores invertir por menos del costo de una propiedad, haciéndolos más accesibles. Sin embargo, cuanto más invierta, más dinero podrá ganar con futuros dividendos.
Cómo iniciar un negocio de flujo de efectivo
Si está buscando convertirse en propietario de un negocio y Iniciar un negocio Con altos flujos de efectivo, primero deberá seguir estos pasos para que su negocio despegue:
- Determine el negocio de flujo de efectivo que desea iniciar
- Crear un plan de negocios
- Obtén financiación para tu negocio
- Describe la estructura de tu negocio
- Determinar el nombre de su empresa
- Registre su negocio con agencias estatales y federales
- Obtener identificaciones fiscales estatales y federales
Muchos propietarios de pequeñas empresas no seguirán algunos de estos pasos que pueden perjudicarlos a largo plazo.
Por ejemplo, puede pasar por alto la creación de un plan de negocios, pero esto puede ser extremadamente útil si los tiempos se ponen difíciles.
Reflexiones finales sobre las mejores ideas de negocios de flujo de efectivo
Hay muchas empresas que puede comenzar a ganar pagos en efectivo recurrentes.
Desde el cuidado del césped hasta un negocio de máquinas expendedoras, seguramente habrá algo en la lista para usted.
Algunos de los mejores negocios de flujo de efectivo incluyen:
- Negocio de máquinas expendedoras
- Negocio de alquiler de trasteros
- Lavandería
- Negocio de alquiler de propiedades
