Cómo obtener un 25% de descuento en su hipoteca respaldada por el gobierno federal
Con una moratoria sobre ejecuciones hipotecarias que termina el 31 de julio, una nueva política de la Casa Blanca tiene como objetivo evitar una ola de viviendas desposeídas mediante la reducción de las primas mensuales en un 25% para los prestatarios que luchan por pagar sus hipotecas respaldadas por el gobierno federal. Esto es lo que necesita saber para obtener ese descuento, ya sea que esté actualmente en suspensión de pago de hipoteca o no.
¿Cómo funciona la nueva política?
Bajo la Ley CARES, un prestatario que experimenta dificultades financieras debido a COVID-19 califica para la indulgencia, una pausa en los pagos sin intereses—En su préstamo hipotecario respaldado por el gobierno federal, por hasta 360 días (o seis meses, a partir del 1 de julio). Esto incluye a los prestatarios que tienen sus préstamos federales respaldados por la Administración Federal de Vivienda, el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. Y el Departamento de Agricultura de EE. UU.
Dado que muchos propietarios saldrán de la tolerancia después de que expire la prohibición de ejecución hipotecaria el 30 de julio, la administración de Biden ofrece una opción para reducir las primas mensuales en un 25%, a cambio de un plazo más largo que será determinado por su prestamista. Como Isaac Boltansky, director de investigación de políticas en Compass Point Research & Trading, explica al Wall Street Journal: «Si una reducción en los costos mensuales ayuda a mantener al prestatario en su casa hasta que se recupere, entonces es una ventaja para el prestatario, los responsables políticos y el Tío Sam, ya que él es el dueño del riesgo crediticio».
También tenga en cuenta que la tasa reducida del 25% no es tu única opción de alivio si está saliendo de la tolerancia. También puede participar en un plan de pago o solicitar un aplazamiento o un reclamo parcial de su hipoteca (para obtener más detalles sobre estas opciones, mira este artículo de CNET).
Según una hoja informativa de la Casa Blanca, los propietarios de viviendas que todavía están «buscando trabajo, reentrenamiento, teniendo problemas para ponerse al día con los impuestos atrasados y el seguro, o continúan experimentando dificultades por otra razón», cuando salen de la indulgencia de morosidad son elegibles. Para calificar, todo lo que tiene que hacer es comunicarse directamente con su prestamista y poder demostrar dificultades económicas.
Cómo presentar una solicitud para reclamar la indulgencia
Si aún no ha reclamado la indulgencia, aún puede hacerlo y comprarse una pausa de seis meses en los pagos de la hipoteca, siempre que presente la solicitud antes del 30 de septiembre, cuando expira el programa. Para hacerlo, deberá comunicarse directamente con su prestamista y realizar la solicitud. También mira la Página de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor, que tiene algunos buenos consejos sobre lo que debe pedir cuando realiza la solicitud.
