Requisitos de Airbnb: ¿Qué necesitas para convertirte en anfitrión

Desde su creación en 2008, Airbnb ha proporcionado alojamiento a millones de viajeros en todo el mundo.

No solo ha interrumpido por completo la industria de viajes, sino que también ha brindado a millones de propietarios la oportunidad de crear un flujo de ingresos adicional a través del uso compartido de viviendas.

Casi tres millones de personas actualmente son anfitrionas en Airbnb, lo que les permite ganar dinero extra al compartir sus habitaciones y hogares con viajeros de todo el mundo.

Pero, ¿qué se requiere realmente para convertirse en un nuevo anfitrión en Airbnb? ¿Cómo son las barreras de entrada? ¿Podrías convertirte en anfitrión hoy si quisieras?

Este artículo abordará algunas de estas preguntas apremiantes que puede tener antes de incluir su espacio en Airbnb.

Te proporcionaremos todo lo que necesitas saber para que tu anuncio puedas empezar a ganar dinero lo antes posible.

¿Cuáles son los requisitos del anfitrión de Airbnb?

Por suerte para ti, casi cualquier persona puede convertirse en anfitrión de Airbnb.

Todo lo que se requiere es proporcionar un alojamiento seguro y confortable, siga algunos requisitos básicos de alojamiento y cumpla con todas las leyes y regulaciones locales.

Airbnb es una compañía global que conecta a viajeros y propietarios de viviendas de todos los ámbitos de la vida en todos los rincones del mundo. Airbnb está disponible para residentes en casi todos los países del mundo, además de Crimea, Irán, Siria y Corea del Norte.

Registrarse y anunciar su propiedad en Airbnb es completamente gratis y fácil. Airbnb también permite una gran cantidad de alojamientos flexibles que califican para el alojamiento en su plataforma.

Si tienes una habitación, casa, condominio, casa adosada o apartamento para alquilar en Airbnb, también echa un vistazo nuestros competidores favoritos de Airbnb. Listar en múltiples plataformas significa potencialmente menos vacantes y más dinero en su bolsillo.

Tipos de alojamiento en Airbnb

Los alojamientos de Airbnb se dividen en tres categorías: todo el lugar, habitación privada o habitación compartida.

Si enumera toda su casa o propiedad, los huéspedes pueden quedarse en su casa sin que usted o cualquier otro huésped esté presente. Esto generalmente significa que tienen acceso a un dormitorio, baño y cocina.

Si enumera una habitación privada, los huéspedes tendrán sus propias viviendas privadas, sin embargo, habrá espacios compartidos con usted u otros huéspedes.

Por último, si decide incluir su propiedad como una habitación compartida, los huéspedes dormirán en una habitación compartida con usted u otros huéspedes.

Airbnb no solo le permite alquilar su casa o apartamento, sino que las puertas también están abiertas a las opciones de alojamiento tradicionales, así como a algunos listados de propiedades fuera de la pared. Esto incluye cualquier cosa, desde un colchón de aire en un dormitorio libre hasta una tienda de campaña en el patio trasero.

Airbnb permite a los anfitriones enumerar todas las siguientes opciones, además de cualquier otro tipo que los anfitriones puedan soñar:

• Casas
• Apartamentos
• Habitaciones Privadas
• Casas en los árboles
• Barcos
• Tiendas
• Castillos
• Yurtas
• Casas rodales

Siempre que seas completamente transparente con los huéspedes en tu anuncio, no debería haber un problema con tu alojamiento.

Las únicas restricciones que Airbnb impone a sus anuncios son las siguientes:

• El espacio solo debe ser utilizado para alojamiento.
• Si la propiedad es un vehículo móvil (RV, barco, yate, etc.), debe estacionarse en una ubicación semipermanente y en un espacio de propiedad privada.
• La propiedad se retrata con precisión en línea, en la misma ubicación que se describe, y el anfitrión puede reservar.
• Los vehículos móviles que no son semipermanentes y en un solo lugar, como botes y casas rodales, no están permitidos.
• Los anuncios que no se utilizan principalmente para el alojamiento tampoco están permitidos.

Ahora que sabe si su propiedad puede calificar o no, revamos algunos requisitos básicos que deberá cumplir para ser un anfitrión exitoso en Airbnb.

Requisitos básicos para grandes anfitriones

Con el fin de mantener altos estándares de alojamiento y proporcionar una experiencia cómoda y agradable a los viajeros, Airbnb aplica algunos requisitos básicos para los anfitriones. Estos incluyen cosas como proporcionar a los huéspedes servicios básicos y estar disponibles para ayudarlos de cualquier manera.

Las cinco áreas principales que Airbnb enumera como los requisitos más básicos para convertirse en anfitrión son las siguientes:

• Proporcionar servicios esenciales: Cualquier cosa que un huésped necesite, como papel higiénico, una almohada, una toalla y otros elementos esenciales básicos, es requerido por todos los anfitriones.
• Sea receptivo: Los anfitriones deben tener una alta tasa de respuesta y responder a las preguntas e inquietudes de los huéspedes dentro de las 24 horas posteriores a su consulta.
• Aceptar solicitudes de reserva: Airbnb espera que aceptes posibles huéspedes y alquiles constantemente tu propiedad.
• Evitar cancelaciones: Las cancelaciones resultan en una penalización, por lo que es mejor evitarlas a toda costa.
• Mantenga una calificación general alta: Si mantienes una calificación alta, es probable que aparezcas más alto en los resultados de búsqueda y potencialmente te conviertas en un Superhost. Esto muestra a los huéspedes que eres un gran anfitrión y te ayudará a maximizar las ganancias a largo plazo.

Siempre que sigas estas pautas, no deberías tener problemas para convertir tu nuevo anuncio en uno exitoso. Pero, ¿qué pasa con las leyes y regulaciones locales?

Obviamente quieres hacer todo por el libro, así que echemos un vistazo a algunos de los problemas legales que rodean el alojamiento de Airbnb.

Comprender las leyes y regulaciones locales

Antes de convertirte oficialmente en anfitrión en Airbnb, es importante que primero verifiques las leyes y regulaciones locales que existen en tu área local. Cada ciudad, estado y país puede tener diferentes reglas que se aplican a las personas que desean ser anfitrionas a través de Airbnb.

En algunos lugares, las reservas a corto plazo son ilegales, lo que lo pondría en una posición muy difícil. En otros lugares, es posible que se requieran permisos o licencias para arrendar su propiedad a otros a corto plazo.

Las regulaciones que pueden aplicarse a su ciudad pueden venir en forma de cualquiera de los siguientes:

• Licencias o permisos: Muchas ciudades requieren que obtenga una licencia comercial o solicite un permiso para calificar para una propiedad de alquiler a corto plazo.
• Normas de construcción y vivienda: Las ciudades tienen reglas y regulaciones para cumplir con ciertos estándares de construcción en edificios residenciales y no residenciales. También es posible que tenga que someterse a una inspección de la casa antes de anunciar su propiedad.
• Zonificación: A veces los hogares solo pueden ser exactamente eso, hogares. Cuando alquila su espacio, se puede argumentar que luego se convierte en un negocio.
• Impuestos: Algunas ciudades, estados y países requieren que los anfitriones paguen un impuesto por cada noche que una persona se quede en su casa.
• Otras reglas: Si tu propiedad forma parte de una asociación de propietarios o estás alquilando a un propietario, es posible que no se te permita alojarte contractualmente a través de Airbnb. Por ejemplo, si vives en un apartamento, el propietario podría tener reglas estrictas contra el subarrendado para Airbnb.

Si necesita averiguar qué le permiten hacer sus leyes y regulaciones locales, diríjase a la página de Hosting Responsable. Si todo sale bien, pasemos a listar su espacio.

Cómo listar su alojamiento

Anunciar su propiedad en Airbnb es bastante simple y directo. Después de seguir los pasos para crear tu anuncio, solo debería tardar unas seis horas en aparecer en los resultados de búsqueda.

El primer paso es dirigirse a Airbnb.com. Si aún no tiene una cuenta, deberá registrarse para obtener una.

Esto requiere que cargue una foto de perfil, proporcione su número de teléfono y verifique su cuenta utilizando su dirección de correo electrónico.

Si ya tiene una cuenta, simplemente puede ir a la esquina superior derecha y tocar «Convertirse en anfitrión».

Una vez que llegue a la página «Alquile su casa», puede jugar con una calculadora de ganancias para ver cuánto puede ganar en un año.

Si le gusta lo que ve, continúe y toque el botón «Comenzar».

Luego deberá pasar por un proceso detallado de tres pasos para describir la propiedad que enumerará en la plataforma.

Para darle una idea de lo que se requiere, repasemos rápidamente los tres pasos.

Paso 1: Comience con lo básico

Primero tendrá que revisar y describir su propiedad en detalle.

Deberá indicar qué tipo de propiedad enumerará, cuántas habitaciones y baños tiene, y qué comodidades proporcionará.

También deberá escribir su dirección y seleccionar su ubicación en un mapa para que los futuros huéspedes la vean.

Tenga en cuenta que solo los huéspedes que tienen una reserva confirmada podrá ver su dirección.

Paso 2: Establece la escena

Aquí es donde comenzará a cargar fotos de su propiedad. Cuanto mejor se vea tu anuncio, mayor será la probabilidad de que bloquees más reservas.

Si aún no tiene imágenes, puede omitir este paso por ahora y pasar a describir su lugar en detalle. Aquí es donde puede entrar en todo lo que hace que su alojamiento sea una gran opción.

Siéntase libre de ser tan descriptivo como desee y también agregue algo de su personalidad. Hable sobre su vecindario y otras cosas importantes que a los viajeros les gustaría saber, como dónde comer y cómo moverse.

También le darás a tu anuncio un nombre pegadizo que se usará para atraer a los huéspedes.

Paso 3: Prepárate para los invitados

Por último, deberá preparar su anuncio para posibles huéspedes. Esto significa que deberá decidir cuánto cobrará a los huéspedes por quedarse por noche, establecer algunas reglas de la casa que los huéspedes deben seguir y proporcionar fechas en las que su propiedad esté disponible para alquilar.

Otros detalles que debe proporcionar incluyen cuánto tiempo se les permite a los huéspedes quedarse, con cuánta anticipación pueden reservar y cuánto aviso necesita para una reserva de huéspedes.

Si está alquilando su lugar a huéspedes a largo plazo, aquí también es donde indica los términos de esas estadías.

Este último paso también incluye una amplia orientación general que repasa brevemente las mejores prácticas, como la revisión de los requisitos de los huéspedes de Airbnb, la gestión de su calendario y solicitudes de reserva, y el manejo de los procedimientos de check-in y check-out.

Además, aprenderá sobre cómo cobrar depósitos de seguridad, establecer precios y administrar pagos.

Después de eso, puede obtener una vista previa de su anuncio y realizar los ajustes necesarios antes de enviarlo para su aprobación. Una vez que envíes tu anuncio, aparecerá en los resultados de búsqueda en unas seis horas si Todo fue aprobado por Airbnb.

Próxima parada, convertirse en un Superhost

Los requisitos para convertirse en anfitrión de Airbnb son en realidad bastante simples. Siempre que tenga un espacio donde los viajeros puedan quedarse cómodamente, entonces puede calificar para ser anfitrión en Airbnb.

La parte que es mucho más difícil es continuar brindando un gran servicio a sus huéspedes para que pueda recibir reseñas de cinco estrellas y escalar en los rangos de los listados de propiedades.

Si mantiene altos estándares y altas calificaciones, es probable que reciba más invitados y maximice su potencial de ganancias.

¡Mucha suerte en tu primera reserva!